Wat is bouwkostenbeheer?

Een van de belangrijkste vragen in elk bouwproject is hoeveel het kost.Bouwkostenbeheer omvat de analyse en schatting van de totale kosten en kan soms gegarandeerde prijzen voor een contract met zich meebrengen.Hoewel sommige mensen liever hun eigen bouwkostenbeheer doen, zullen veel grotere projecten een onafhankelijk bedrijf inhuren om een kostenanalyse en lopend kostenbeheer uit te voeren voor de levensduur van het project.

Hoewel kostenbeheerhulp in elk stadium kan worden opgenomen, suggereren sommige experts dat het het belangrijkste is om een consultant of expert van bouwkostenbeheer in te huren tijdens de ontwerp- en conceptualisfase van een project.Veel van de beslissingen die kosten inhouden, worden gedurende deze periode genomen, en het hebben van een nauwkeurige beoordeling van de kosten vanaf het begin kan helpen beschermen tegen onvoorziene variabelen in de lijn.Constructiekostenbeheer kan helpen bij het creëren van een definitief ontwerp dat kostenefficiënt is en voldoet aan de doelen van het project en geeft een eerlijke schatting van de totale kosten.Voort vooruit gaan zonder een duidelijk idee van doelen en plannen kan zijn om kosten te vragen om uit de hand te lopen.

Tijdens de ontwerpfase kan kostenbeheer verschillende scenario's voor het project creëren.Als een persoon bijvoorbeeld een huis wil bouwen, kan hij of zij geïnteresseerd zijn in de vraag of het kostenefficiënt zou zijn om dure isolatie te installeren om de verwarmingskosten te verlagen.Een goede consultant zou de markt- en levenscyclusprijzen kunnen onderzoeken om de kosten van materialen te bepalen, zowel met als zonder de isolatie, evenals de geschatte besparingen op verwarming met de isolatie.Door de huiseigenaar verschillende kostenscenario's te bieden, kan veel van het giswerk uit beslissingen worden verwijderd.

Voordat een ontwerp de biedfase bereikt, kan bouwkostenbeheer een goed idee geven van een redelijk bod.Het analyseren van soortgelijke projecten kan helpen bij het creëren van benchmarks voor contracten, materialen en arbeidskosten.Zodra het aanbieden begint, zullen sommige bouwkostenbeheerbedrijven analyses bieden van elk bod om te bepalen welke de beste waarde biedt voor de geschatte kosten, evenals het onderzoeken van gebieden zoals de reputatie en middelen van de aannemers.Het afbreken van elk bod en het vergelijken met industriële benchmarks kan helpen om een relatief betekenisloze algemene schatting te maken.

Gedurende de bouwfase van een project kunnen kostenbeheerservices omvatten het opnemen van nieuwe informatie of marktverschuivingen in de kostenraming, en ervoor zorgen dat financiële contracten correct worden gehandhaafd.Tegen het einde van de service kunnen concrete boekhouddocumenten worden gemaakt die de uiteindelijke kosten beschrijven.Eén vorm van bouwkostenbeheer, genaamd riskmanagement, vereist dat de managementadviseur het project binnenhaalt voor een voorgerechte maximale kosten.Andere managementprogramma's bieden eenvoudigweg advies en analyse, waardoor de beslissingen in handen van de projectmanager worden gelaten.