Wat is ontwikkelingskapitaal?

Ontwikkelingskapitaal verwijst naar geld dat wordt gebruikt bij de ontwikkeling van onroerend goed of zakelijke ondernemingen.In het geval van onroerend goed is ontwikkelingskapitaal geld dat wordt gebruikt voor de bouw van een nieuw onroerend goed of revalidatie van een bestaand gebouw.In een zakelijke onderneming verwijst ontwikkelingskapitaal naar geld dat wordt gebruikt om een bedrijf te starten, te onderhouden of te laten groeien.

Kapitaal voor vastgoedontwikkeling verwijst naar het geld dat nodig is om een onroerend goed te ontwikkelen, zoals het slopen van bestaande structuren, het opruimen en beoordelen van grond en het voorbereiden van de site op een verticale structuur zoals een huis, appartementengebouw of winkel.Om dit type kapitaal te verkrijgen, maakt een belegger of eigenaar meestal eerst een plan om zich aan potentiële geldschieters te onderwerpen.Dit plan citeert meestal voorstellen en biedingen van erkende aannemers en bouwers die de totale bouwkosten schatten om het onroerend goed te ontwikkelen.Kredietverstrekkers beoordelen de waarde van de potentiële ontwikkeling om te bepalen hoeveel kapitaal ze zullen lenen aan de eigenaar of speculator van onroerend goed.Deze lening wordt terugbetaald door de toekomstige huurinkomsten van het onroerend goed of door de definitieve verkoop van het onroerend goed.

Business Development Capital verwijst naar geld dat wordt gebruikt bij de ontwikkeling van het bedrijf.Dit kan opstartkapitaal zijn om het bedrijf te laten werken, werkkapitaal om het bedrijf te laten draaien of uitbreidingskapitaal om het bedrijf te helpen groeien.Een ontwikkelingskapitaallening is er een waarin de bedrijfsapparatuur en onroerend goed worden toegezegd als onderpand voor de lening.De Small Business Administration (SBA) is een van de grootste kredietverstrekkers van ontwikkelingskapitaal aan bedrijven in de Verenigde Staten en biedt een breed scala aan leningbedragen.Ontwikkelingskapitaal kan ook komen in de vorm van een kredietlijn, die wordt behandeld als draaiende lijn vergelijkbaar met een zakelijke creditcard.Deze kredietlijnen zijn meestal geprijsd op hogere niveaus van rente dan zakelijke leningen.

Overheids- en gemeenschapsinstellingen bieden vaak beurzen aan non-profitbedrijven voor ontwikkelingsdoeleinden.Om een ontwikkelingskapitaalbeurs te verkrijgen, moeten ondernemers meestal een businessplan en een subsidie -voorstel indienen, dat een aanzienlijk langere tijd kan duren dan het verkrijgen van een eenvoudige lening.Subsidies hoeven echter niet te worden terugbetaald.

Misschien is het meest verkeerd begrepen en moeilijkste, ontwikkelingskapitaal om te verkrijgen enginfinanciering.Dit type ontwikkelingsfinanciering is meestal gereserveerd voor bedrijven met een hoog concept met een sterke kans op succes in hun gegeven gebied van de industrie.Om dit soort ontwikkelingskapitaal te verkrijgen, moet de bedrijfseigenaar meestal een deel van zijn eigendom van het bedrijf opgeven.