Wat is equity -interesse?

Equity Interest is het percentage eigendom in een onroerend goed.Bij het verwijzen naar het equity -belang in een huis, is dit het deel van de thuiswaarde dat de eigenaar in het huis heeft gevestigd.Het eigen vermogen in huis is de waarde of marktwaarde, minus een hypotheekbalans dat de huiseigenaar uitstaan op het onroerend goed.

Eigen vermogen wordt meestal een relevante factor in een paar situaties.Een van de belangrijkste situaties is wanneer de huiseigenaar geld uit het huis wil halen.Om het geld- of aandelenrente dat ze uit het huis hebben, kunnen huiseigenaren een kredietlijn, een aandelenlening, een aandelenlening vaststellen of een contante herfinanciering van de eerste hypotheek doen.Over het algemeen zullen kredietverstrekkers de huiseigenaar niet 100 procent van het aandelenbelang lenen, maar eerder een percentage van het eigen vermogen van het huizen.

Een andere primaire situatie wanneer aandelenrente een factor wordt, is wanneer de huiseigenaar het huis wil verkopen.De aandelenrente beïnvloedt het bedrag van een winst waarmee de verkoper aan het einde van de verkooptransactie zal weglopen.

Een huis verkoopt bijvoorbeeld voor $ 200.000 US dollar (USD).De thuisverkoper heeft een huidig hypotheekbalans van $ 150.000 USD.Technisch gezien is het eigen vermogen in huis $ 50.000 USD, wat de verkoopprijs is van het huis minus het uitstaande hypotheeksaldo.Als de thuisverkoper commissies of andere vergoedingen van makelaars moet betalen, zal dit de aandelenrente of het winstbedrag van de verkopers verminderen.

Er zijn verschillende manieren waarop het eigen vermogen in een huis kan toenemen of afnemen.Een van de manieren waarop billijkheid in een huis toeneemt, is wanneer de marktwaarde van het onroerend goed stijgt.Een andere manier om het eigendomsbelang in een onroerend goed te vergroten, is door het hoofdsaldo van de hypotheek (en) bij het huis te betalen.

Een van de manieren om het eigen vermogen in een onroerend goed te verminderen is wanneer de marktwaarde van de woning afneemt.Het eigen vermogen kan ook afnemen als de huiseigenaar het onroerend goed met extra pandrechten, kredietlijnen of hypotheken op het onroerend goed belemmert.Een hoge hypotheek op een onroerend goed vertaalt zich in minder vermogensbelang voor de huiseigenaar.