Wat is escrow -betaling?

Om te begrijpen wat een escrow -betaling is, is het noodzakelijk om eerst twee voorwaarden te begrijpen.Escrow is de eerste term, die een situatie beschrijft waarin iets wordt bewaard door een neutrale derde partij.Vervolgens is hypotheek geld dat wordt geleend aan een kredietnemer die het gebruikt om onroerend goed te kopen.Een escrow -betaling is daarom geld dat een hypotheekverstrekker van een kredietnemer ontvangt en op een rekening wordt gesteld voor de betaling van belastingen en verzekeringen.

Wanneer een persoon geld leent om onroerend goed te kopen, wordt deze meestal terugbetaald aan de kredietgever of de huidigeHypotheekhouder in maandelijkse termijnen.Een dergelijke betaling zou normaal gesproken een deel van de hoofdsom omvatten, dat het werkelijke geleende bedrag is, en een deel van de rente op de lening.Wanneer er een escrow -betaling is om te doen, wordt een extra bedrag toegevoegd en maandelijks verzameld.

Dit extra geld wordt over het algemeen gebruikt om de onroerendgoedbelasting van de kredietnemer en de verzekering van de huiseigenaar te betalen.Onroerendgoedbelasting zijn in rekening gebracht door de plaats waar het onroerend goed zich bevindt;Het is gebaseerd op de waarde van de eigenschap.De verzekering van de huiseigenaar is een service die dekking biedt in het geval dat bepaalde schade aan het onroerend goed opkomt.

Deze items zijn meestal niet maandelijks verschuldigd.Dit betekent dat de hypotheekverstrekker het geld moet bewaken tot het tijdstip van betaling.Om dit te doen, plaatst de hypotheekverstrekker het geld op een escrow -account, die meestal in het bezit is van een derde partij.Hier kan het rente verdienen, wat het bedrag dat de kredietnemer beschikbaar heeft verhoogt om betalingen te doen.

In sommige gevallen is een escrow -betalingssysteem een optie.Zelfs als een persoon het in het begin niet heeft gekozen, kan ze misschien een escrow -account openen tijdens de spanwijdte van haar hypotheekaflossing.In andere gevallen is het een vereiste en wordt de kredietnemer aan de regeling gebonden totdat de hypotheek volledig is terugbetaald.Een exemplaar waarin een escrow -betalingssysteem waarschijnlijk verplicht is, is wanneer een lener een aanbetaling van minder dan 20 procent doet.

Fannie Mae zegt dat er verschillende voordelen zijn voor het escrow -betalingssysteem.Het vermogen om een huishoudelijk budget op een minder stressvolle manier te beheren is daar een van.Aangezien de betalingen in kleine porties worden gedaan, is er geen druk om een enkel forfaitair bedrag te betalen op de vervaldatum.Een ander voordeel, zegt Fannie Mae, is dat huiseigenaren deze rekeningen of hun vervaldatums niet hoeven bij te houden.Ze kunnen er zeker van zijn dat wat de kosten ook zijn, het tijdig zal worden betaald.