Wat is fractioneel eigendom?

Fractioneel eigendom is in wezen gedeeltelijk eigendom van een onroerend goed.Met fractioneel eigendom is een woning eigendom en gedeeld door ten minste twee en vaak meerdere individuen.Dit type eigendom is populair bij vakantie -eigenschappen en resorts.

Om een fractioneel eigendom te begrijpen, overweeg een groot en duur, eigendom dat mogelijk moeilijk te kopen en te verzorgen is.In plaats van de enige eigenaar van het onroerend goed te worden, koopt u er een deel van, net als 15 andere mensen.Nu bezit u 1/15 van het onroerend goed en hebt u anderen om te delen in de last van onderhoud en belastingen.Hoewel deze optie populair is bij grotere eigenschappen, kan deze ook worden gebruikt met kleinere, goedkopere eigenschappen.

Vaak verwarren mensen fractioneel eigendom met timeshares.Zowel fractioneel eigendom als timeshare-situaties zijn gebruikelijk bij vakantie- en resort-type eigenschappen.Met een timeshare zou u echter een specifieke hoeveelheid tijd kopen om aan het onroerend goed door te brengen, zoals 3 weken van elk jaar.U zou eigenlijk geen deel van het onroerend goed bezitten.Met fractioneel eigendom zou u eigenlijk het deel bezitten van het onroerend goed dat u koopt.

Wanneer u kiest voor fractioneel eigendom in een onroerend goed, is er de delen betrokken.Als u bijvoorbeeld een aandeel koopt in een onroerend goed met drie andere fractionele eigenaren, kunt u het onroerend goed voor een week van elke maand gebruiken.De andere eigenaren zouden ook hun weken hebben en u zou op dat moment geen gebruik van het onroerend goed hebben.Houd er echter rekening mee dat elk fractioneel eigendomsbezit anders is en sommige eigenaren toestaan de eigenschappen meer of minder dan een week per maand te gebruiken.

Sommige mensen kiezen ervoor om fractioneel eigendom te gebruiken om geld te verdienen.Als een eigenaar bijvoorbeeld niet van plan is om sommige of al zijn toegewezen weken te gebruiken, kan hij ervoor kiezen om ze aan anderen te verhuren.Afhankelijk van hoeveel hij in rekening brengt, kan hij misschien winst maken.Hij kan misschien zelfs zijn weken aan andere eigenaren verhuren, waardoor ze meer tijd aan het pand kunnen doorbrengen.Regels met betrekking tot het huren van het onroerend goed aan anderen worden meestal gedekt in een fractioneel eigendomscontract.

Fractioneel eigendom is voor velen aantrekkelijk omdat het een gemakkelijke manier biedt om vakantie -eigendom te bezitten.Met dit soort eigendom hebt u een plek om naar vakantie te gaan, maar bent u bevrijd van alleen verantwoordelijk voor het onroerend goed en aanverwante kosten.In de meeste gevallen zorgt een derde partij of managementbedrijf voor alles, van onderhoud en nutsbedrijven tot belastingen en verzekeringen.Hoewel u weinig verantwoordelijkheid hebt met een fractioneel eigendom, krijgt u de akte naar het onroerend goed, met het aantal aandelen dat u bezit.Je kunt het cadeau geven of verkopen zoals je wilt.