Wat is een hypotheekverzekering voor thuis?

Hypotheekverzekering kan verwijzen naar twee soorten verzekering die u mogelijk moet kopen wanneer u een huis koopt.Het eerste type is meestal vrijwillig en is een soort levensverzekering.Als u permanent gehandicapt bent of sterft, begint deze verzekeringspolis om uw hypotheek volledig te betalen, waardoor u of overlevenden achterblijven zonder de verplichting om een hypotheek te betalen.

Het tweede type hypotheekverzekering is veel vaker en kan persoonlijk worden genoemdHypotheekverzekering (PMI) of de hypotheekverzekering van de kredietgever (LMI).Zowel PMI als LMI en meestal worden niet -vrijwillige verzekeringskosten aangepakt bij de aankoop van een huis als u een zeer grote lening afneemt, een Jumbo -lening wordt genoemd, of als u niet minstens 20% lager kunt plaatsen wanneer u een huis koopt.In het geval dat u de lening niet kunt betalen, beschermt PMI zowel de geldschieter als de kredietnemer.

Als het huis bijvoorbeeld de waarde verliest en de bank de hypotheek moet afsluiten, stapt PMI in om de kredietgever te beschermen om geld aan de bank te bezitten nadat het huis is verkocht.Met andere woorden, als de hypotheekwaarde de verkoopprijs overschrijdt, heeft de vorige eigenaar geen verplichting voor de lening.Dit beschermt de kredietnemer, maar ook de kredietgever, omdat het bedrijf wordt gecompenseerd voor het prijsverschil tussen de hypotheekwaarde en de verkoopprijs.

Er zijn verschillende manieren waarop hypotheekverzekering aan een lening kan worden verbonden.Het totaal, meestal ongeveer 1,5% van de waarde van de lening kan worden toegevoegd door het kredietbureau en deel uitmaken van de maandelijkse betaling, of anderszins, leners kunnen elke maand een extra premie betalen bovenop hun maandelijkse betaling.Verschillende wettenveranderingen hebben veranderd zoals PMI's worden betaald.Leners zijn bijvoorbeeld alleen verplicht om PMI te dragen, volgens de Homeowners Protection Act van 1988, totdat ze ten minste 20% eigen vermogen in huis hebben.Als u vooraf 10% neerlegt, hoeft u alleen PMI te dragen totdat u nog eens 10% eigen vermogen in huis had, dus uw totale totale bedrag dat in de hypotheekverzekering wordt betaald, kan in de loop van de tijd sterk worden verminderd.

Een andere manier die sommige leners vermijdenHet betalen van persoonlijke hypotheekverzekering is om een tweede lening af te sluiten om de aanbetaling van 20%te betalen.Dit vermijdt de extra kosten van de verzekering en stelt eigenaren in staat om een huis in te gaan voor minder geld.Gezien de woningcrisis die in 2007 in de VS begint, wordt verwacht dat de meeste geldschieters zullen reageren door de regels aan de downbetalingen aan te scherpen.Deze optie is mogelijk niet open voor de meeste leners, en sommige geldschieters kunnen een specifiek aanbetalingsbedrag in contanten vereisen, geen tweede hypotheek, voordat ze aanbieden om geld te lenen.