Wat is IFRS lease -boekhouding?

Lease -boekhouding is een cruciaal onderdeel van elk boekhoudsysteem;Bedrijven moeten ervoor zorgen dat ze deze overeenkomsten op de juiste manier afsluiten om boekhoudkundige onvoorwaarden te voorkomen.IFRS Lease Accounting heeft enkele significante verschillen van andere nationale boekhoudnormen die door bedrijven worden gebruikt.Onder lease -boekhouding moeten bedrijven eerst bepalen of de huurovereenkomst kapitaal of operationeel is, de scheiding van land en gebouwen en amortisatie van verkoop en leasebacks.Er kunnen andere vereisten bestaan wanneer een bedrijf een huurovereenkomst aangaat en IFRS Lease Accounting moet gebruiken.Elke situatie kan anders zijn, dus een bedrijf moet zorgvuldig naar elke individuele huurovereenkomst kijken.

De twee lease -classificaties onder IFRS Lease Accounting zijn operationeel en kapitaal.Volgens de huidige regels wordt een huurovereenkomst als een kapitaallease beschouwd als deze aan een van de vier voorwaarden voldoet.De voorwaarden zijn deze: Lease Life is 75 procent van het leven van het activa, overdracht van activa -eigendom aan lease -einde, en er is een koopje voor de aankoop van het actief aan het lease -einde, of de huidige waarde van leasebetalingen zijn meer dan 90 procent van deDe reële marktwaarde van Asset.Wanneer een huurovereenkomst niet aan een van deze voorwaarden voldoet, moet het bedrijf de huurovereenkomst als actief classificeren.De IFRS -boekhoudregels zijn verschillend voor elk van deze classificaties.

Een ander groot verschil tussen IFRS Lease Accounting en andere nationale boekhoudnormen MDASH;zoals algemeen geaccepteerde boekhoudprincipes mdash;is de scheiding van land en gebouwen.IFRS verplicht de scheiding voor deze twee items onder de huidige leaseboekhoudregels.Nogmaals, een bedrijf moet eerst bepalen of de huurovereenkomst kapitaal of operationeel is en vervolgens afzonderlijke accounts maken voor de gebouwen en het land dat bij de huurovereenkomst betrokken is.Het resultaat is twee afzonderlijke rekeningen die een bedrijf moet herzien om deze goed te verklaren onder IFRS -leaseboekhoudregels.Het niet correct scheiden van deze items onder lease -boekhoudregels kan leiden tot boetes van juridische autoriteiten.

Een verkoop- en leaseback -overeenkomst is een ander belangrijk verschil tussen IFRS -boekhoudregels en andere nationale boekhoudnormen.Volgens deze overeenkomst verkoopt een bedrijf een actief en verhuurt het item vervolgens terug van de koper.Hier heeft de huurovereenkomst doorgaans classificatie als financiering of operationele lease, waarbij de eerste risico's en beloningen overdragen aan de huurder.Als de huurovereenkomst een financieringslease is, bepalen IFRS -leaseboekhoudregels de afschrijving voor de winst op de verkoop- en leaseback -transactie.Als het een operationele verkoop en leaseback is, moet het bedrijf de winst onmiddellijk herkennen.