Wat is landbankieren?

In de meeste landen is land een hot commodity vanwege uitgestrekte steden en commerciële ontwikkeling.Open land wordt vaak in een duizelingwekkende tarief geconsumeerd door steden en ontwikkelaars die hongerig zijn naar ruimte om meer huisvesting, detailhandel en kantoorruimte te bouwen.In afwachting van toekomstige ontwikkeling, kunnen beleggers en stads-, provinciale of nationale regeringen land kopen en houden die leeg, landelijk of onderbenut is op een relatief koopje voordat de waarde skyrockets eenmaal in het pad van ontwikkeling valt.Deze praktijk wordt landbankieren genoemd .

Wanneer landbankieren worden gebruikt door een stad of provinciale overheid, of zelfs een non-profitagentschap, is dit meestal om enige controle te behouden over de toekomstige ontwikkeling van een bepaald gebied.Sommige steden zijn bijzonder agressief geweest om de voorsteden op afstand te houden, en het gebruik van landbankieren om groene ruimte te behouden, of om de groei helemaal te stoppen.Landbankieren kan ook worden gebruikt voor steden en provincies om controle uit te oefenen over hoe het land wordt ontwikkeld, door te controleren of het is gezoneerd voor commercieel of residentieel gebruik.Ze kunnen ook voor toekomstige ontwikkelaars bepalen dat sommige of het hele land worden gebruikt voor huisvesting met een laag inkomen.

Landbankieren, wanneer het wordt gebruikt door steden en overheden, kan ook een voordeel zijn voor toekomstige kopers door torenhoge grondprijzen op afstand te houden.Het geeft deze agentschappen ook de mogelijkheid om nieuwe scholen, parken en andere stadsprojecten te bouwen op land die te duur kunnen worden voor een strak stadsbudget, maar nodig zijn om steden uit te breiden.

Landbankieren is een praktijk die ook wordt gebruikt door particuliere investeerders die een risico nemen op wat meestal goedkoop is, ongewenst eigendom in de hoop wanneer de groei tot hen komt, zullen ze een aanzienlijke winst maken.Donald Trump, Howard Hughes en Bob Hope zijn allemaal beroemde landbankiers, die grote delen van land kopen in wat nu zeer lucratieve gebieden zijn zoals Manhattan, NY, Las Vegas en Zuid -Californië.

Voor veel particulieren, hoe goedkoop het land ook is, ze hebben misschien niet het kapitaal dat nodig is om deel te nemen aan landbankieren.Veel oplichting van landbankieren zijn ontstaan, vooral in het Verenigd Koninkrijk, om deze investeerders aan te spreken.Dit omvatten bedrijven in landbankieren die grote gebieden van grond kopen en ze verdelen in kleinere, betaalbare plots.Helaas kan de belegger land kopen die misschien nooit wordt ontwikkeld vanwege bestemmingsbeperkingen of andere beperkingen.

Als u landbankieren, onderzoekszoneringswetten onderzoekt en uw afdeling Stad of County Planning bezoekt om te zien of er toekomstige plannen voor het gebied zijn.Hoewel Mark Twain het salieadvies gaf om "land te kopen, [omdat] ze het niet meer halen", is landbankieren niet gegarandeerd een lucratieve investering.