Wat is landverbetering?

Landverbetering, ook wel landverbetering genoemd, kan worden gedefinieerd als elk type project dat plaatsvindt op een stuk onroerend goed dat de waarde verbetert of verhoogt.In de meeste gevallen komt dergelijke landverbetering in de vorm van het bouwen van gebouwen die de landwaarde verhogen en het geschikter maken voor bedrijven of woningen.In sommige gevallen kan het van toepassing zijn op verschillende soorten landschapsprojecten, beoordeling of zelfs andere structuren zoals hekken.

Elke landverbetering dient doorgaans een van de twee verschillende functies, maar het algemene doel is om iets met het land te doen om te makenHet is meer geschikt voor menselijke activiteit.De functie kan zijn om een leefruimte te creëren, een weg of andere structuur te bouwen in een poging om het leven gemakkelijker te maken voor de eigenaar van het pand.In andere gevallen dienen de verbeteringen als een manier voor een belegger om winst te behalen door een onroerend goed te bezitten, en dat belegger nooit de landverbetering kan gebruiken voor het beoogde doel.

om de meeste landverbeteringsprojecten te beginnen, de eigenaar van de eigenaar van de eigenaar vanHet land zal waarschijnlijk een vergunningsproces moeten ondernemen.Dit proces beoogt de waarde van de verbetering te kwantificeren en wordt gebruikt voor het bijwerken van onroerendgoedbelasting, evenals het verstrekken van kennisgeving.In veel gevallen zal een lokale overheidsinspecteur de verbetering moeten inspecteren om ervoor te zorgen dat het aan bepaalde codes voldoet, en goedkeuring van een bestemmingsraad van beheerder kan nodig zijn voordat het project zelfs begint.

Naast het vergunningsproces, een andere majorProces van landverbetering omvat het ontwerp en de bouw van het project.Een site -onderzoek helpt om te bepalen welke gebouwen geschikt zijn door dimensies en individuele eigenschappen van het land te beoordelen, zoals hoogteveranderingen, vegetatie en andere factoren.De ontwikkelaar volgt vaak de site -enquête met architecturale tekeningen van de voorgestelde verbetering.

Het natuurlijke resultaat van een landverbetering is een toename van de waarde van onroerend goed.De waarde van de toename kan al dan niet gelijk zijn aan de kosten van de verbetering, maar meestal zullen de twee nauw verwant zijn.Het kan bijvoorbeeld duizenden dollars kosten om A -eigendom te beoordelen, maar dat beoordeling misschien niet veel doet om de waarde van het onroerend goed zelf te verhogen.

Eén type landverbetering dat vaak technologisch moeilijker is om te bereiken is landwinning.Dit neemt wetland of land dat onder water is en verandert het in droog land voor menselijk gebruik.Dergelijke projecten omvatten vaak uitgebreide vulling, en kunnen zelfs het bouwen van waterbarrières, zoals dammen en dijken, omvatten om te voorkomen dat water het gebied opnieuw inhaalt.Landwinningsprojecten kunnen onderworpen zijn aan een verscheidenheid aan milieu -impactstudies voordat ze worden goedgekeurd, simpelweg omdat ze de neiging hebben het landschap veel te veranderen.