Wat is landspeculatie?

Landspeculatie is een financiële activiteit die de aankoop van onroerend goed inhoudt in de hoop dat de prijs zal stijgen.De meeste landaankopen kunnen beter worden aangeduid als vastgoedinvesteringen, omdat grond de neiging heeft om in de tijd in waarde te waarderen als gevolg van factoren zoals schaarste.Het speculeren op land omvat meestal de aankoop van onroerend goed die waarde kan verliezen, en verwijst vaak naar activiteiten die plaatsvonden in de vroege geschiedenis van de Verenigde Staten.Omdat er enorme uitgestrekte openbaar land beschikbaar waren in een groot deel van de geschiedenis van de Verenigde Staten, kochten landspeculanten soms grote pakketten op met de specifieke intentie om hen in te houden van de markt.Deze daad van landspeculatie zou de prijzen kunnen verhogen, maar had soms ook schadelijke effecten.

Onroerend goed is meestal een waardevol en stabiel grondstof, dus het kopen van grond wordt niet vaak gezien als speculatie.Als een belegger het juiste onderzoek doet om de lokale markt te begrijpen, kan een redelijke verwachting van rendement worden verkregen.Landspeculatie omvat meestal risicovolle aankopen, hetzij vanwege een gebrek aan informatie of een inherent onstabiele situatie.Moderne landspeculatie kan optreden als een persoon land koopt zonder het juiste onderzoek te doen of goedkoop eigendom koopt die hij verwacht snel te waarderen vanwege externe krachten.Activiteiten zoals deze kunnen leiden tot een algemeen verlies van geld, zodat ze als speculatief kunnen worden beschouwd.

Historische landspeculatie is meestal opgetreden wanneer grote hoeveelheden grond beschikbaar kwamen voor privé -aankoop.Dit soort situatie is verschillende keren in de Verenigde Staten gebeurd, te beginnen met de oorspronkelijke kolonisatie van Amerika door de Britten.Veel kolonisten kochten uitgebreide stukken grond over de speculatie dat ze mogelijk inkomsten uit de aankopen kunnen halen.In sommige gevallen zouden deze landaankopen worden vernietigd door meningsverschillen tussen koloniën, of in latere gevallen tussen staten, en de speculator zou niets achterlaten.

Tijdens de westelijke uitbreiding van de Verenigde Staten werd meer openbare grond geopend voor privéspeculatie.Sommige pogingen hebben door de overheid gedaan om te regeren in mogelijk schadelijk speculatief gedrag, zoals Homestead -handelingen waardoor traktaten aan individuen konden worden verleend die hen daadwerkelijk bezetten.Zelfs nadat dergelijke wetten waren vastgesteld, kochten landspeculanten nog steeds grote hoeveelheden grond om opzettelijk in te houden van de markt.Dit resulteerde soms in grote winst voor de speculator, hoewel het land in veel gevallen gewoon ongebruikt zou worden.