Wat zijn bezettingskosten?

Bezettingskosten zijn de kosten die verband houden met het bezetten van een pand, zoals een productiefaciliteit, kantoor of winkelruimte.Het kan een belangrijke bijdrage leveren aan de algemene bedrijfskosten en het is belangrijk om deze factor te overwegen bij de evaluaties van de financiële status van een bedrijf.Bedrijven denken ook aan dit probleem wanneer ze zich voorbereiden om een nieuwe locatie te verplaatsen of te openen, omdat ze ervoor willen zorgen dat de bezettingskosten niet hoger zijn dan de verwachte inkomsten of het bedrijf kwetsbaar maken voor cashflowproblemen in de toekomst.Een tool genaamd de bezettingskostenratio kan worden gebruikt om een bedrijf te helpen een redelijk bedrag te berekenen om aan deze zakelijke kosten uit te geven.Dat kan nodig zijn om in een bepaald complex of gebied te werken.Bovendien kan een bedrijf passende kosten hebben die verband houden met het installeren van apparatuur en benodigdheden.Marketing om mensen aan te trekken naar een locatie kan een overweging zijn voor de bezettingskosten van de detailhandel, omdat het bedrijf mensen op de hoogte wil maken van de winkel.Als een winkel zich in een afgelegen gebied bevindt, moet meer geld worden besteed aan marketing om klanten te trekken.

Sommige kosten zijn vast, terwijl anderen mogelijk flexibeler zijn.Nutsbedrijven kunnen van maand tot maand verschuiven, evenals periodieke kosten, zoals het betalen van een belandschapsarchitectuur of inbedrijfstellingsinrichting.Sommige winkels kunnen bijvoorbeeld versieren voor vakanties, bijvoorbeeld in welk geval dit deel uitmaakt van de bezettingskosten omdat de decoraties worden gebruikt om de ruimte aantrekkelijker te maken voor klanten.Al deze kosten kunnen worden opgeteld om te bepalen hoeveel geld een bedrijf uitgeeft of verwacht uit te geven aan een bepaalde locatie.

Om de bezettingskostenratio te vinden, kan dit aantal worden gedeeld door de verkoop.Hoge ratio's kunnen erop wijzen dat een bedrijf in de toekomst het risico loopt op kasstroomproblemen, omdat het geld dat door de verkoop wordt binnengebracht de kosten van het in stand houden van een faciliteit nauwkeurig benadert.Lagere ratio's tonen aan dat het bedrijf een kleinere deel van zijn verkoop aan de bezettingsgraad bestaat en dus geld beschikbaar heeft om andere bedrijfskosten te beheren.Bovendien kan het bedrijf mogelijk kunnen investeren in ontwikkeling en andere activiteiten om in de loop van de tijd te groeien.

Interne financiële rapporten kunnen de bezettingskosten en manieren bespreken om het te beheersen als er zorgen zijn over bedrijfskosten.Het kan ook een onderwerp van rente zijn wanneer een bedrijf leningen aanvraagt, omdat financiële instellingen een zekerheid willen dat een bedrijf de kosten van schuldendienst kan betalen.Jaarverslagen en soortgelijke financiële openbaarmakingen bevatten deze informatie ook, ten behoeve van beleggers die meer informatie willen over de bedrijfskosten van het bedrijf.