Wat is woninginvesteringseigenschap?

Een woning voor residentiële investering is een onroerendgoedbezit dat niet door de eigenaar wordt bezet.Als verhuurder hoort de eigenaar het onroerend goed aan huurders, of contracteert huurdersbeheer aan een vastgoedbeheerbedrijf.Er zijn een aantal verschillende soorten onroerend goed in residentiële investeringen, en veel mensen worden geïntroduceerd in de wereld van onroerendgoedbeleggen door dergelijke eigendommen, geleidelijk aan vaardigheden verwerven waarmee ze in grotere projecten kunnen investeren en andere soorten investeringsopties voor onroerend goed kunnen verkennen.

Het meest basale type woninginvesteringseigenschap is een enkele gezinswoning die de verhuurder verhuurt.Andere typen kunnen eigenschappen met meerdere eenheden omvatten, die verschillende vrijstaande structuren op dezelfde eigenschap, duplexen, herenhuizen en andere soorten meerdere eenheidsregelingen kunnen omvatten.De grootste woningen voor woningen zijn appartementencomplexen, waaronder residentiële appartementtorens die honderden eenheden kunnen bevatten.

Het beheren van een woning voor residentiële investering kan veel werk zijn.Naast het vinden en houden van betrouwbare huurders, moet een verhuurder ook betrokken zijn bij het onderhoud van het onroerend goed, reageren op klachten van huurders en het verstrekken van routineonderhoud die het onroerend goed in goede staat houdt.Grootte en staat van de eenheden, het gebied en de mogelijkheden van de verhuurders.Kosten in verband met woningen worden beschouwd als afschrijvingen voor belastingdoeleinden, net als de kosten die verband houden met het runnen van een bedrijf.Wanneer een verhuurder bijvoorbeeld betaalt om een huis te laten schilderen, een loodgieter inhuurt om een back -updouche te repareren of betaalt voor de installatie van landschapsarchitectuur in een appartementencomplex, zijn deze kosten allemaal afschrijvingen.Betrokkenheid en het kan lastig zijn om goede investeringsbeslissingen te nemen.Verhuurders moeten rekening houden met kwesties zoals potentiële afschrijvingen, ontwikkeling rond het onroerend goed en sociaaleconomische verschuivingen.Een huis kan in een zeer wenselijk gebied zijn wanneer een verhuurder het koopt, maar de gemeenschap kan veranderen en het huis zou kunnen eindigen in een depressieve buurt waar het moeilijk zal zijn om winst te maken uit het onroerend goed, laat staan de kosten van de kosten van dehypotheek.Dit type investering is ook veel werk;Terwijl huurders vaak tegen hun luie verhuurders jagen, zijn verhuurders met een aantal eigendommen vaak constant onderweg om doorlopende problemen, routinematig onderhoud, huurdersomzet en de talloze problemen in verband met eigendom van onroerend goed te behandelen.