Wat is de verkoop per vierkante voet?
Verkoop per vierkante voet is een eenheid die wordt gebruikt om de winstgevendheid van winkels te meten.Dit aantal wordt bepaald door de totale omzet in kwestie te berekenen, gedurende een bepaalde periode, en het te delen door de vierkante voet van het gebied dat wordt geanalyseerd.Het wordt meestal voornamelijk gebruikt door retailers en onroerendgoedbeheerders.
De verkoop per vierkante voet kan worden berekend voor één individuele winkel, een keten van winkels of voor een heel winkelcentrum.Wanneer berekend voor één individuele winkel, laat het zien hoeveel geld de winkel ontvangt.Verkoopdollars kunnen worden opgeteld voor een maand of een jaar.
Wanneer jaren worden gebruikt als een tijdsbestek voor het uitzoeken van de verkoop per vierkante voet, worden ze meestal kalender of rollend genoemd.Een kalenderjaar tabuleert de verkoop die plaatsvindt tussen januari en december van één bepaald jaar.Een rollend jaar voegt alle verkopen samen binnen een bepaalde periode van twaalf maanden.Als een winkel bijvoorbeeld in oktober werd geopend, is het bedrijf mogelijk geïnteresseerd in het bekijken van de verkoopcijfers van oktober van het eerste jaar van opening tot de volgende september.Dit cijfer kan van toepassing zijn op winkelcentra voor volledige prijs, outletcentra en winkelcentra.Om de verkoop per vierkante voet voor een volledig winkelcentrum te bedragen, zou het vastgoedbeheerbedrijf verkoopdollars bij elkaar toevoegen voor elke winkel binnen het onroerend goed en dat aantal verdelen door de totale vierkante meters van de site.
Gebruik van verkoop per vierkante voet als indicatorVan de totale winstgevendheid stelt zowel retailers als vastgoedbeheerders in staat om winkels op een gelijke status te analyseren.Het aantal houdt rekening met de totale vierkante meters die beschikbaar zijn voor de winkel om zijn producten te presenteren.Een winkel met 15.000 vierkante voet (ongeveer 1.394 vierkante meter) in een winkelcentrum zal meestal hogere verkoopdollars hebben dan een winkel met slechts 1500 vierkante voet (ongeveer 139 vierkante meter).De totale verkoopdollars geven echter niet aan welke winkel zijn ruimte het meest effectief gebruikt.
Bijvoorbeeld, dat de winkel van 15.000 vierkante voet in totaal $ 1.000.000 aan verkoop in US dollar (USD) kan bereiken, terwijl de kleinereWinkel die bezetten slechts $ 700.000 USD in verkoop bereikt voor diezelfde maand.Ondanks het feit dat de grotere winkel in het algemeen meer geld verdiende dan de kleinere retailer, gebruikte deze laatste zijn ruimte met de meeste efficiëntie.De grotere winkel zou een verkoop per vierkante voet van $ 66 USD hebben, terwijl de kleinere winkel een verkoop per vierkante voet van $ 466 USD zou hebben.In een dergelijk geval kan het bedrijfsmanagementbedrijf hypothetisch meer geld verdienen door de grotere winkel te sluiten en een reeks even efficiënte kleine winkels in plaats daarvan te openen.
Dit statistische nummer kan vaak worden gebruikt door retailers om te bepalen of dit zou kunnenWees winstgevend om een winkel op een nieuwe locatie te openen.Winkelcentra met een hoge verkoop per vierkante voet cijfers hebben vaak een hoger slagingspercentage bij het openen van nieuwe winkels dan die winkelcentra met lage.Property Managers kunnen ook kijken naar de cijfers van een retailers om te bepalen of dat bedrijf naar hun eigendom kan verhuizen.Ketenwinkels met gewoonlijk lage aantallen worden meestal niet uitgenodigd om te openen in winkelcentra die het hele jaar door hoge cijfers behouden.