Wat is gestroomlijnde herfinanciering?

Streamline herfinanciering is een type hypotheekoptie die wordt verstrekt via de Federal Housing Authority (FHA) in de Verenigde Staten.Het doel van deze herfinancieringsdienst van de hypotheek is om huiseigenaren te helpen die al een hypotheek hebben bij de FHA en om een of andere reden de lening willen herfinancieren.Om in aanmerking te komen voor de herfinanciering, moeten kandidaten voldoen aan de criteria die zijn beschreven door de federale woningautoriteit, inclusief een geschiedenis van het op tijd doen van betalingen voor de afgelopen twaalf maanden.

Een van de voordelen van stroomlijnenfinanciering is dat het feit dat gekwalificeerde kandidaten een herfinancierde hypotheek kunnen verkrijgen zonder alle stappen te hoeven doorlopen die nodig zijn met een eerste hypotheek.In de meeste gevallen is het niet nodig om een tweede thuisbeoordeling te doorlopen, en het is meestal niet nodig om verificatie van werkgelegenheid of het huidige inkomensniveau opnieuw in te dienen.Aangezien een van de kwalificaties voor de herfinanciering een bestaande FHA -lening is die een goede reputatie heeft, kan een groot deel van het papierwerk dat bij de oorspronkelijke lening betrokken is, worden gebruikt als bronmateriaal voor het schrijven van de herfinancierde hypotheek, waardoor veel tijd en moeite voor beide wordt bespaardde geldschieter en de huiseigenaar.

Er zijn verschillende redenen waarom stroomlijnen herfinanciering een goede strategie kan zijn voor bepaalde huiseigenaren.Voor degenen met onderwaterhypotheken of hypotheken die een saldo hebben hoger dan de huidige marktwaarde van het huis, maakt de herfinanciering het mogelijk om een lagere rente te vergrendelen dan de tarief die verband houdt met de oorspronkelijke financiering.Dit kan op zijn beurt zich vertalen in het besparen van een aanzienlijk bedrag in de loop van de lening.Als onderdeel van de regeling kan de huiseigenaar ook de voorwaarden op de hypotheek verlengen, waardoor het mogelijk is om het bedrag van de maandelijkse hypotheekbetaling te verlagen.Dit kan nuttig zijn wanneer het huishouden herstelt van een soort financiële tegenslag en de verminderde betaling het gemakkelijker zou maken om op alle schuldverplichtingen te blijven.

Zoals bij elk type hypotheekrefinanciering, is stroomlijnen herfinanciering misschien niet de beste aanpak voor alle huiseigenaren met een FHA -hypotheek.Tenzij de actie de rente aanzienlijk zal verminderen of het mogelijk maakt om het bedrag van de afbetalingsbetalingen te herstructureren op een manier die gunstig is voor het huishouden, biedt de maatregel mogelijk onvoldoende voordelen om de herfinanciering de moeite waard te maken.Bovendien bieden niet alle kredietverstrekkers gestroomlijnd herfinanciering voor hun FHA -leningklanten, wat betekent dat het nodig kan zijn om met een andere geldschieter te werken, iets dat misschien niet wenselijk is als de huiseigenaar een positieve relatie heeft met de huidige geldschieter.