Wat is het eerste krediet van de homebuyer?
De eerste belastingkrediet voor thuiskoper is een specifieke bepaling om de aankoop van een eerste huis te stimuleren via de belastingcode van de Verenigde Staten. De Amerikaanse regering begon in 2008 het eerste kredietprogramma van Homebuyer en in 2009 werd het uitgebreid om het belastingkredietgeld aan kopers tot april 2010 aan te bieden. Na die tijd werd het belastingkredietprogramma stopgezet.
Verschillende specifieke vereisten die van toepassing zijn om in aanmerking te komen voor het eerste belastingkrediet voor de huizenkoper. Degenen die in staat waren om de belastingkrediet aan te vragen, moesten binnen het opgegeven tijdsbestek kopen. Het onroerend goed moest ook de eerste aankoop van residentiële onroerend goed zijn voor de persoon die de titel aan het onroerend goed hield. Andere procedurele vereisten van toepassing op het eerste krediet van de homebuyer die werden uitgelegd aan het Amerikaanse publiek via IRS-documenten en andere middelen.
Als extra beveiliging om ervoor te zorgen dat degenen die profiteerden van het eerste krediet van de huizenkopers daadwerkelijk hun eigen huis kochten,De Amerikaanse regering schreef een extra bepaling van de in aanmerking komende voor het belastingkrediet. Vereisten voor de belastingkrediet stellen dat degenen die het belastingkrediet hebben ontvangen, in het huis moeten blijven wonen als hun primaire woonplaats voor een periode van drie jaar. Iedereen die verhuist, verhuurt het onroerend goed of verkoopt vóór de toegewezen drie jaar moet het volledige belastingkrediet retourneren.
Het Amerikaanse home koper belastingkredietprogramma maakte deel uit van een groter plan om de huisvestingseconomie in het land te starten na een financiële crash en een periode van "recessie" in gevaar brachten de economische gezondheid van de natie. De federale regering van de Verenigde Staten begon ook programma's voor het redden van banken en andere instellingen, en het bevorderen van leningaanpassingsovereenkomsten tussen geldschieters en huiseigenaren die hun hypotheken niet konden betalen. Sommige van deze programma's gaan door, hoewel velen zijn beëindigd of gewijzigdde jaren sinds ze werden vastgesteld.
Het eerste krediet van de homebuyer kreeg verschillende antwoorden van verschillende financiële professionals, onroerendgoedprofessionals en andere experts in de VS. Sommigen zagen het programma als ondersteuning van een potentieel falende woningmarkt in de tijd dat kopers van huizen het krediet ontvingen. Anderen wezen op de periode direct na het verstrijken van het belastingkrediet als een negatief effect op de woningmarkt die ten minste gedeeltelijk te wijten was aan het eerste kredietprogramma voor Homebuyer. Nu het krediet niet langer op zijn plaats is, bieden langdurige hypotheeksystemen van de Verenigde Staten genaamd FHA-leningen nog steeds mensen met beperkt inkomsten aan de middelen om te overwegen een huis te kopen zonder een grote hoeveelheid kapitaal voor een aanbetaling.