Wat is het hypotheekproces?

Als u een eerste keer thuisbuyer bent, kan het hypotheekproces overweldigend lijken.Dit is tenslotte waarschijnlijk de grootste aankoop die je ooit hebt gedaan.Als u echter denkt aan het hypotheekproces als het totaal van verschillende kleinere stappen, zal het verhuizen naar uw droomhuis veel minder stressvol zijn.

Pre-goedkeuring wordt over het algemeen beschouwd als de eerste stap in het hypotheekproces.U kunt voor een hypotheek vooraf worden goedgekeurd in 10-20 minuten door alleen een paar eenvoudige vragen online of telefonisch te beantwoorden.Dit zal u helpen een idee te krijgen van welke huizen zich in uw prijsklasse bevinden en de makelaar het bewijs geven dat u serieus bent over het kopen van een huis.

Zodra u een huis hebt gevonden dat u wilt kopen, moet u de hypotheek daadwerkelijk voltooiensollicitatie.Op dit punt in het hypotheekproces kunt u verwachten dat de kredietgever kopieën van uw belastingaangifte van uw voorgaande jaren, betaalstoten, bankafschriften en informatie van andere huidige schuldeisers hebben.Als u zelfstandige bent, moet u waarschijnlijk twee of drie jaar belastingaangiften produceren en informatie over hoe winstgevend uw bedrijf de afgelopen maanden is geweest.

Nadat u de aanvraag hebt voltooid, zal de geldschieter de informatie verifiëren en het risico bepalen dat is gekoppeld aan het geven van de lening die u hebt gevraagd.Als u bent goedgekeurd, ontvangt u een aantal documenten om te beoordelen onder de Truth in Lending Act, die u recht geeft op een uitleg van het totale bedrag van uw lening, het totale aantal betalingen, het jaarlijkse percentage, alle bijbehorende financieringskosten, en een schatting van de schatting van de afwikkelingskosten.Uw goedkeuring op dit punt in het hypotheekproces vergrendelt meestal de rentevoet 30-60 dagen.Als u echter een hypotheek wordt geweigerd, kunt u echter meer informatie aanvragen over de redenen voor de beslissing onder de Equal Credit Opportunity Act van de Fair Credit Reporting Act.

Houd er bij het voltooien van het hypotheekproces rekening meeBepaal hoeveel u zich kunt veroorloven om elke maand aan uw huisvestingskosten uit te geven.De berekeningen die de kredietverstrekkers gebruiken, zijn gestandaardiseerde formules die geen rekening houden met factoren die uniek zijn voor uw situatie, zoals fluctuerende inkomsten als gevolg van zelfstandige of hoger dan gemiddelde medische kosten voor een chronisch ziek familielid.Voordat u de leningsdocumenten ondertekent, moet u ervoor zorgen dat de betalingen binnen uw huishoudelijk budget passen.In veel gevallen is zelfs één gemiste betaling voldoende reden voor de geldschieter om het hypotheekafschermingsproces te starten.