Wat is onverdiende interesse?

Onverdiende rente is een term die wordt gebruikt om het bedrag van de rente te identificeren die op een lening wordt verzameld voordat de kredietnemer voldoende tijd heeft gehad om te profiteren van de hoofdsom van de lening.Zowat elk type leningstructuur van vandaag omvat meestal de betaling van onverdiende rente tijdens de eerste maanden van de terugbetalingsperiode van de lening.Naarmate de kredietnemer voordelen begint te halen uit de met de lening verkregen activa, wordt de geavanceerde rente in toenemende mate gezien zoals verdiend door de kredietgever.

Als het gaat om standaard consumentenleningen als hypotheken en autoleningen, de voorwaarden van de leningContract bevat details over de vooraf verzamelde rente.Dit volgt vaak een patroon van elke maandelijkse betaling die naar de rente gaat die naar verwachting van toepassing is op de lening over de gespecificeerde reeks betalingen.Afhankelijk van de voorwaarden gaat een groter percentage van elke maandelijkse betaling naar onverdiende rente tijdens de eerste helft van de leningperiode.Naarmate het verschuldigde saldo afneemt, is de rente goed voor een kleiner percentage van de maandelijkse betaling.

Sommige financiële scholen zien alle rente die in de loop van de lening wordt betaald om onverdiend te worden totdat de lening volledig is afgewikkeld.Volgens deze aanpak ontvangt de kredietnemer niet het volledige voordeel van de lening totdat het verworven onroerend goed niet langer is bezwaard door de hypotheek of voorwaarden van de leningsovereenkomst.Zodra de lening volledig is betaald, wordt de lener verondersteld de betaalde rente te hebben verdiend.

Met enkele leningen zijn er voorzieningen voor de kredietnemer om de lening vroeg af te betalen en dus een verlaging van de toegepaste rente te genieten.Afhankelijk van de specifieke structuur van de lening, kan het voor de kredietnemer mogelijk zijn om de lening vroeg af te betalen en daadwerkelijk een terugbetaling van een deel van de onverdiende rente te betalen die al is betaald.Dit is echter een relatief zeldzame situatie.Vaker worden de kredietinstellingen de neiging om de opbouw van onverdiende interesse te structureren op een manier die geen terugbetaling voor de kredietnemer vereist.