Wat zijn bouwplannen?

Bouwplannen zijn een grafische weergave van hoe een gebouw eruit zal zien na de bouw.Ze worden door bouwers en aannemers gebruikt om allerlei soorten gebouwen te bouwen.Bouwplannen zijn ook nuttig als het gaat om het schatten van hoeveel een project zal kosten en het opstellen van projectbudgetten.

Het maken van een reeks bouwplannen begint wanneer een eigenaar of ontwikkelaar een architect benadert met een idee voor een nieuw gebouw.De architect geeft een voorstel voor zijn diensten op basis van het type project en de beschrijving van de eigenaren.De kosten voor bouwplannen variëren doorgaans van 3-5% van de totale kosten van het project.Zodra de eigenaar een contract met de architect ondertekent, begint de ontwerpfase.

Bij grotere projecten doorloopt het ontwerpproces verschillende verschillende fasen.Het begint met een schematische fase, waarbij de architect de basisinformatie over het project vastlegt en eenvoudige plattegronden creëert om deze informatie weer te geven.Nadat de eigenaar deze tekeningen heeft beoordeeld, gaat de architect verder met een meer gedetailleerde set, de fase "Design Development" genoemd.Dit proces gaat door met een tekenfase van 50%, een tekenfase van 90% en een uiteindelijke constructieset.Nadat elke set bouwplannen is gemaakt, krijgt de eigenaar een beoordelingsperiode en zijn opmerkingen worden opgenomen in de volgende fase.

Zodra de bouwplannen zijn afgerond, worden ze voor bod uitgegeven.Tijdens het biedproces beoordelen aannemers en onderaannemers de plannen en dienen ze hun prijs in om het werk te voltooien.Meestal wordt de taak toegekend aan de laagste bieder, maar dit is niet altijd het geval.Eigenaren kunnen ook rekening houden met ervaring, plannen en relaties bij het toekennen van een project.

Bouwplannen kunnen bestaan uit een enkele tekening of honderden pagina's.Voor grotere of complexere projecten die in de VS zijn gebouwd, worden de tekeningen vaak in een specifieke volgorde gerangschikt, gebaseerd op een systeem ontwikkeld door het Construction Specifications Institute (CSI).Volgens het CSI -systeem beginnen sets van bouwplannen met een titelpagina, die een lijst toont met alle opgenomen tekeningen en een legende van symbolen.Deze pagina wordt gevolgd door civiele of site, plannen;architecturale tekeningen;mechanische en elektrische plannen;Vervolgens worden gespecialiseerde informatie, zoals sprinklersystemen, speciale apparatuur of meubels.Andere landen kunnen hun eigen gestandaardiseerde systemen hebben voor bouwplannen.

De meeste sets bouwplannen gaan vergezeld van een specificatieboek of spec -boek.Deze handleiding is georganiseerd in overeenstemming met CSI -codes en bevat informatie over materialen en methoden die moeten worden gebruikt bij het voltooien van het project.Het is van cruciaal belang dat het spec -boek wordt gebruikt in combinatie met de projecttekeningen, en er kan informatie zijn in een die niet in de andere wordt getoond.