Wat zijn bouwspecificaties?

Kortom bouwspecificaties, of bouwspecificaties, zijn documenten die aannemers instrueren wat er op een bouwplaats moet worden gedaan.Ze zijn beschikbaar voor beoordeling voordat een aannemer op een project biedt en worden vaak door de aannemer ingeroepen om een nauwkeurige offerte te bieden.Hoewel bouwspecificaties mogelijk niet alle problemen aanpakken die naar voren komen, is het doel om zoveel mogelijk te dekken.In het geval dat zich onverwachte problemen voordoen, kunnen de bouwspecificaties schetsen hoe ze ermee omgaan, hetzij door wijzigingsopdrachten, hetzij door overleg met de eigenaar of architect.

Bouwspecificaties bieden meestal ook een aantal lijsten, inclusief de materialen die het materiaalmoeten worden gebruikt, waar ze moeten worden gebruikt en hoeveel moet worden gebruikt.Aannemers die het niet eens zijn met de specificaties moeten de architect raadplegen voordat ze bieden.Als de aannemer niet vindt dat de klus kan worden gedaan met de gespecificeerde materialen, is de beste optie om te voorkomen dat ze bieden.De andere optie is om te vragen dat de constructiespecificaties worden gewijzigd om het gebruik van alternatieve materialen mogelijk te maken.

Constructiespecificaties bieden meestal ook een tijd waarop het project moet worden voltooid.Het zal ook op tijd, of op zijn minst eindigen met de deadline.Dit zal waarschijnlijk de belangrijkste factor zijn om te bepalen of een geïnteresseerde aannemer op een project biedt.Als er bijvoorbeeld sloop of opgraving is, kan dat in de belangrijkste specificaties worden afgehandeld, of mogelijk door een volledig andere set bouwdocumenten.Elk elektrisch of sanitair werk dat nodig is, wordt ook in de specificaties opgenomen.In sommige gevallen kan dit op afzonderlijk worden geboden, afhankelijk van het type project dat wordt uitgevoerd.In andere gevallen kan het de verantwoordelijkheid zijn van de algemene aannemer om onderaannemers in te huren voor dit werk.

Om uniforme bouwnormen te helpen formuleren, is het Construction Specifications Institute gevormd.Deze groep werkt om een enkele standaard voor stijl en indeling te bedenken, afhankelijk van het type specificaties dat nodig is.Het biedt ook certificeringen voor degenen die dergelijke specificaties schrijven en beheren.Het hoofddoel van de Institutess is om de kwaliteit van de levenscyclus van de bouw te verbeteren, hopelijk leidend tot projecten van hogere kwaliteit.