Wat zijn Greenfields?

Een greenfield is een oppervlakte van eerder onontwikkeld land.Mensen gebruiken meestal de term in de context van land dat wordt overwogen voor ontwikkeling, in plaats van in discussies over land dat onontwikkeld wordt achtergelaten.Er zijn een aantal redenen waarom mensen graag greenfield -land ontwikkelen, variërend van lagere kosten in verband met het opruimen van eerder ontwikkelde locaties tot de wens om een stad of dorp uit te breiden naar gebieden die niet eerder deel uitmaakten van de stad.Historisch gezien werden veel stedelijke gebieden omgeven door Greenfields, omdat boeren dicht bij de stad groeiden om de afstand te minimaliseren die hun producten nodig hadden om te reizen.

Sommige Greenfields zijn betrokken geweest bij het gebruik van het landbouw, terwijl anderen grotendeels wild zijn achtergelaten.Parken achtergelaten aan de natuur of aangelegd voor esthetiek worden ook beschouwd als Greenfields.In alle gevallen zijn structuren niet op het land gebouwd en is het land zeker niet gebruikt voor industrieel gebruik, zoals productie, apparatuurreparatie, enzovoort.Dit betekent dat het land vrij moet zijn van besmetting, tenzij verontreiniging de site binnenkomt via vervuild water en lucht.

op stadskaarten worden groene fields vaak geïdentificeerd voor de referentie van stadsplanners.De kaart kan opmerkingen bevatten over het type greenfield, wat aangeeft of het een onontwikkeld perceel, een park, een stedelijke boerderij, enzovoort is.Brownfields, ontwikkelde locaties die zijn opgegeven, worden ook geïdentificeerd.Deze informatie kan worden gebruikt om te bepalen wanneer annexatie van onroerend goed in de buurt van een stad geschikt zou zijn, en om gebieden in een stad te identificeren die kunnen profiteren van ontwikkeling en investeringen. Vanuit het perspectief van een ontwikkelaar heeft een Greenfield een enorm potentieel.De ontwikkelaar hoeft zich geen zorgen te maken over het opruimen van het milieu om met besmetting om te gaan, en het wordt ook niet beperkt door beperkingen zoals historische gebouwen die mogelijk moeten worden bewaard.Voor ontwikkelaars die geplande gemeenschappen creëren, kan dit type land de voorkeur hebben omdat het een schone lei is, waardoor de ontwikkelaar plannen vanaf de grond kan realiseren en de hele ontwikkeling in één keer kan bouwen. Onontwikkeld land gericht op ontwikkelaars kan eenomstreden onderwerp in een gemeenschap.Sommige steden en gemeenschappen dringen aan op dichtheid en geven er de voorkeur aan om nieuwe ontwikkeling op bestaande land binnen de stadsgrenzen te zien, wat betekent dat ze liever besmette brownfields in de stad hebben opgeruimd en gebruikt voordat Greenfields buiten de stad wordt ontwikkeld.Gemeenschapsorganisaties kunnen lobbyen om Greenfields te beschermen om een greenbelt te creëren, om traditionele landbouwpraktijken te behouden, of om een open ruimte te behouden voor recreatie en algemeen plezier.