Wat is een stopwerkorder?
Er zijn meestal ten minste drie partijen bij een bouwcontract: de eigenaar van het onroerend goed, die het onroerend goed wil ontwikkelen; de aannemer, die is ingehuurd om toezicht te houden op en de ontwikkeling uit te voeren; en de lokale overheid, die voorschriften vaststelt over hoe ontwikkeling moet worden uitgevoerd. Elk onroerendgoedconstructie of landontwikkelingsproject moet voldoen aan de lokale regels. Als lokale regels niet worden gevolgd, kan de overheid verdere ontwikkeling stoppen door een stop -werkorder uit te geven. Een stopwerkorder wordt meestal gepresenteerd als een teken of reeks borden die op de werklocatie zijn geplaatst die de problemen identificeren en verder werk verbieden totdat de problemen zijn opgelost. Het negeren van een stopwerkorder betekent vaak boetes, of zelfs gevangenisstraf, voor aannemers en eigenaren van onroerend goed.
De meeste steden en plaatsen over de hele wereld hebben bouwcodes die beperkingen vaststellen op de soorten gebouwen die kunnen worden opgericht, veiligheidsnormen voor werkplaatsen en bijzonderheden voor sanitair en rioolsystemen, onder andere. StomORE -landeigenaren en aannemers kunnen een bouwbaan beginnen, ze moeten meestal een bouwvergunning van de overheid verkrijgen die alle regels en voorschriften uiteenzet. In common law -landen zoals de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk hebben lokale overheden meestal een wettelijke bevoegdheid om in te grijpen op particuliere contracten die niet worden uitgevoerd in overeenstemming met de uitgegeven vergunning. Interventie komt meestal in de vorm van een stopwerkorder.
Het is meestal in het belang van een overheid om ervoor te zorgen dat land wordt ontwikkeld. Een stop -werkorder vereist, zoals de naam zou suggereren, dat het werk op de site wordt gestopt, maar de stoppage van het werk is niet permanent. De meeste stoppen werkorders duren 90 dagen. De bestelling schetst precies wat moet worden opgelost, wat alles kan zijn, van veiligheidsmaatregelen voor werknemers tot het toestaan van extra gebouwen die niet in het oorspronkelijke voorstel worden overwogen. De bestelling kan bE Opgeheven als de problemen worden verholpen vóór de vervaldatum van de bestelling, of verlengd als er meer tijd wordt gevraagd door de eigenaar.
Eigendomseigenaren van wie de projecten de onderwerpen zijn van stopwerkorders hebben verschillende opties. Ze kunnen het contract volledig beëindigen als ze beoordelen dat de in de bestelling beschreven remedies te duur zouden zijn. Als alternatief kunnen ze doen wat nodig is om de zorgen van de overheid op te lossen. Het negeren van een stopwerkorder kan zowel de eigenaar van het onroerend goed als alle betrokken aannemers onderwerpen aan civiele boetes, die over het algemeen uit boetes of, in sommige gevallen, gevangenisstraf bestaat.
Stop werkorders zijn bestemd om kostbaar te zijn voor eigenaren van onroerend goed. Verlaten projecten betekenen dat de eigenaar zijn geïnvesteerde kapitaal verliest. Tenzij de nalevingsproblemen gemakkelijk kunnen worden verholpen, is het oplossen van de problemen ook niet altijd goedkoop. Eigenaren hoeven meestal geen aannemers te betalen terwijl het werk aan het project wordt gestopt, maar de vertraging in de voortgang zal meestal de voltooiing D vertragen Dat, wat kan inkomsten uit verloren inkomsten betekenen. De vertraging kan ook het totaal aan de aannemers verhogen, omdat aannemers meestal extra kosten maken om het werk abrupt te stoppen en vervolgens weken of maanden later te beginnen.