Wat is infill -ontwikkeling?

Ook bekend als Urban Infill Development

, Infill Development is een strategie die wordt gebruikt om onroerend goed in een stad of stad opnieuw te gebruiken die geen echt doel meer dient.Het proces van dit soort ontwikkelingsinspanningen kan nieuwbouw op lege partijen omvatten, het herbestemming van dalende gebieden voor nieuwe doeleinden, of zelfs het aanpassen van bestaande structuren zodat ze een nieuw doel kunnen dienen.Ontwikkeling van infill maakt vaak deel uit van een algemene strategie voor stadsvernieuwing, ontworpen om gebieden van de stad te revitaliseren die zijn afgenomen en niet langer als wenselijk worden beschouwd voor een bepaald doel.

Het meest voorkomende voorbeeld van infill -ontwikkeling omvat meestal lege kavels of percelen land.Hoewel deze kavels ooit een soort structuur hebben gehouden, zijn die gebouwen niet langer aanwezig.Om het gebied opnieuw nuttig te maken, identificeren stadsplanners een gebruik voor het lege perceel en gaan ze door met het implementeren van dat doel.Een leegstaande kavel kan bijvoorbeeld de thuisbasis worden van een nieuwe structuur, of zelfs worden omgezet in een parkeerplaats die helpt om een parkeerprobleem te verlichten dat consumenten verhindert winkelen in nabijgelegen winkelbedrijven.

Een ander voorbeeld van infillontwikkeling in binnenstadgebieden is de conversie van een lege partij in een buurtpark of recreatiefaciliteit.Deze aanpak kan lokale bewoners vaak activiteiten bieden in hun eigen buurten die in het verleden niet beschikbaar waren en leiden tot een toename van de maatschappelijke trots.Na verloop van tijd leidt de aanwezigheid van het park- of recreatiecentrum tot andere verbeteringen in de omliggende buurt, waardoor het gebied wenselijker wordt voor mensen die op zoek zijn naar een nieuwe plek om te wonen.

In sommige gevallen is infill -ontwikkeling gericht op het herbestemmen van oudere structuren die nog steeds in relatief goede staat zijn.Een populaire aanpak is van vandaag om oudere magazijnen te nemen die niet langer in gebruik zijn en de structuren omzetten, zodat ze condominiums of appartementlofts huisvesten.Sommige ontwerpen vragen om winkelsruimte op de onderste verdieping te creëren en de bovenste verdiepingen te reserveren voor de leefruimte.Deze specifieke aanpak is nuttig bij het proberen om een binnenstad in de buurt van een waterkant nieuw leven in te blazen en kan vaak dienen als een anker voor het aanmoedigen van mensen die in de stad werken om ook hun huis te maken.

Het proces van infill -ontwikkeling betekent vaak het veranderen van de bestemmingswetten en hoe ze van toepassing zijn op een bepaald gebied.Dit betekent dat eenmaal bloeiende secties die zijn gereserveerd voor commercieel gebruik, mogelijk opnieuw moeten worden gerërgt om gebouwen te kunnen omzetten in bruikbare en aantrekkelijke leefruimte.Tegelijkertijd moeten woonwijken die aanzienlijk zijn gedaald, kunnen worden opnieuw moeten worden herbestemd om commerciële structuren in het gebied te bouwen en mogelijk enige graad of welvaart in het gebied te herstellen.