Wat is een bouwplan?

Een bouwplan is een gedetailleerd, uitgebreid plan voor een bouwproject.Het geeft de projectmanager een duidelijk te volgen proces, zodat elke fase van het project in de juiste volgorde wordt uitgevoerd.Dit is belangrijk omdat een goed plan de efficiëntie zal maximaliseren, waardoor elke mogelijke behoefte aan te herhalen werk wordt geëlimineerd als een taak buiten de juiste volgorde is voltooid.Het gieten van een betonnen vloer, voordat het sanitair werk voor afvoeren wordt voltooid, kan bijvoorbeeld leiden tot een behoefte aan de vloer om te worden gescheurd en opnieuw te worden gered.Een bouwplan werkt op een manier die vergelijkbaar is met een stroomdiagram, omdat de voltooiing van elke stap het mogelijk maakt om verdere stappen te ondernemen.

Beheer van een bouwproject kan een extreem complexe taak zijn, afhankelijk van de reikwijdte van het project.Een goed bouwplan biedt een kader voor de projectmanager om te volgen.Het plan kan worden opgesteld door een afzonderlijke bouwplanner of door de projectmanager.In sommige gevallen kunnen meer dan één individuele of zelfs hele bedrijven een plan samenstellen voor een zeer groot of complex bouwproject.

Het maken van een bouwplan heeft veel elementen.Blauwdrukken, diagrammen en schema's die het afgewerkte project weergeven, zijn uiterst belangrijk en er kan geen goed bouwplan worden uitgevoerd zonder hen.Door deze documenten of digitale representaties ervan te bestuderen, kan de planner beslissen welke apparatuur, materialen en mankracht nodig zijn om elke stap van het plan, de timing van elke stap en de manier waarop elke stap zal worden volbracht uit te voeren.In een complex bouwproject vereist dit een inzicht in een zeer groot aantal onderling verbonden activiteiten en hoe elk de andere beïnvloedt, evenals een begrip van de tijd die nodig is om ze en de kosten te voltooien.

De bouwplanner of projectmanager kan op verschillende manieren een bouwplan benaderen.Het plan kan worden gecreëerd met een absolute nadruk op het tot een minimum beperken van de kosten, met de nadruk op het zo snel mogelijk voltooien van het project, of met als doel de kosten en bouwtijd op een of andere manier in evenwicht te brengen.Kosten en bouwtijd zijn niet absoluut gerelateerd, maar een verandering in de ene kan vaak een verandering in de andere veroorzaken.Een goed bouwplan houdt rekening met beide elementen en biedt een raamwerk voor het correct voltooien van de taak in de minst mogelijke tijd, terwijl de kosten worden geminimaliseerd.