Hvordan iscenesetter jeg et åpent hus?

Å iscenesette et åpent hus riktig kan utgjøre forskjellen mellom å motta flere tilbud på et stykke eiendommer og gjenværende uten tilbud.Hovedårsaken til at hjemmets iscenesettelse fungerer så bra for å hjelpe til med å selge et hus, er at etter å ha ryddet ut de nåværende huseiere personlig rot, kan potensielle kjøpere lettere se seg selv bo i hjemmet.Hjemmescene omhandler rot og fargeproblemer, men det er ikke det samme som å dekorere hjemmet.Når du vil gjøre iscenesettelse av eiendommer og holde et åpent hus, må du strebe etter å presentere hjemmet på en måte som lar potensielle kjøpere visualisere å bo der.

Det første trinnet i å iscenesette et åpent hus er å analysere problemområdene frakjøperens perspektiv.Uattraktive malingsfarger er en enkel løsning for huseieren.Likevel viser forskning at til og med kjøpere som gjør en bevisst innsats for å ta en analytisk beslutning når man vurderer et hjem til salgs, fremdeles vil bli påvirket av følelser og av kosmetiske problemer som ikke -tiltalende malingsfarger.Bestem hvilke områder av hjemmet som trenger å male for å appellere til kjøpere og velge tiltalende farger som får huset til å se ut til å ha en flyt til det.Du trenger ikke å holde deg til nøytrale farger, men hvilken malingsfarge du velger skal være rik i stedet for høye, og den skal være moderne.

Det andre trinnet i iscenesettelse av eiendommer, nå som du har fargevalget ditt, er å planleggenødvendige fikser til daterte områder av huset.For eksempel å male stygge kjøkkenskap og endre maskinvare er en billig løsning for å oppdatere kjøkkenet.Selv om større renoveringer kan være for kostbare når det er hjemme iscenesettelse, kan små endringer på de rette stedene øke salgspotensialet til et hus.

Det tredje trinnet i forberedelse av åpent hus er å gjøre nødvendige reparasjoner.Noe så enkelt som et løst gulvplater, eller linoleum som ruller opp på kantene, kan slå av kjøpere og gi dem følelsen av at huset vil være en byrde i stedet for en velsignelse.Et manglende rekkverk på en trapp kan se mer utrygt ut enn det faktisk er, og disse typer reparasjoner må utføres.Sprekker i vegger er en annen stor bekymring for kjøpere og må også repareres for å tilberede et åpent hus.

Det fjerde trinnet i iscenesettelse av et åpent hus er å bli kvitt unødvendige møbler og personlig tilbehør.Dette inkluderer familiebilder, personlige samlinger og små møbler som ikke egentlig trenger å være der.Å holde møbleringen til det grunnleggende i hvert rom kan også hjelpe hjemmet til å se mer romslig.Bruk fantasien din som et soveromsbord kan fungere bedre i stuen eller omvendt.Arranger møblene kreativt i hvert rom slik at alle rommene flyter godt;Forsikre deg om at hvert rom har et formål som et soverom eller et kontor.

Det femte trinnet er å legge til aksentstykker til de malte, reparerte og sparsomme møblerte rom.Ikke bruk mer dekorative brikker som kunstverk, planter og keramikk enn det som trengs.For utendørs, planter noen blomster i utendørs planters eller plasserer en eller to potter med blomster ved inngangsdørene foran og bak.Du vil ikke at det iscenesatte åpne huset ditt skal se ut i, men heller vise at det kan leves i. Å bake informasjonskapsler og ha brus eller kaffe å drikke er en fin finpuss til et åpent hus.