Hva er forbedringer av leiekontrakter?

Forbedringer av leiekontrakter er endringer i en bygning som er gjort av en leietaker for å gjøre plassen mer brukbar.Noen eksempler på forbedringer av leiekontrakter inkluderer: maling, installasjon av detaljhandel, partisjonering, erstatning av gulv og bygge garderober, blant mange andre ting.Forbedringer av leiekontrakter blir også noen ganger referert til som "utbygging", og avhengig av forbedringens art, kan det betraktes som leietakerens eiendom, eller eiendommen til eieren.

Hvis en forbedring av leiekontrakter kan fjernes utenLeietakeren har skader strukturen eller krenker vilkårene, og har rett til å fjerne den når han eller hun forlater.For eksempel kan eierne av et spa velge å ta badestampene, badstuene og kroppsbehandlingsutstyret med dem og strippe plassen slik at det ser ut som det opprinnelig gjorde.På den annen side, hvis en leietaker maler huset sitt, ville det å fjerne malingen åpenbart skade strukturen, i tillegg til å være ganske dum, så forbedring av leiekontrakten anses som eiendommen til utleier.

Noen utleiere betaler for forbedringer av leiekontrakterFor å gjøre leiekontraktene mer tiltalende, og i disse tilfellene, tilhører forbedringene utleier.Utleier ville også ha rett til å trekke utgiftene til forbedringene og deres avskrivninger over tid fra hans eller hennes skatt.Utleiere kan bestemme at de ikke godkjenner de foreslåtte forbedringene, og ber om at leietaker foreslår en annen plan.Leietaker er i stand til å trekke kostnadene og avskrivningen av forbedringer av leiekontrakter han eller hun betaler for, noe som gjenspeiler det faktum at disse renoveringen er nødvendige for at plassen skal være brukbar.Utleieren.For eksempel er utleiere ofte pålagt å gi tilgang til rennende vann og strøm.Derfor trenger en leietaker ikke å betale for installasjon av tilgang til vann og en vannmåler, selv om leietakeren kanskje trenger å betale for spesialisert rørleggerarbeid i strukturen.På samme måte forventes det at mange utleiere utfører rutinemessig vedlikehold som tak og sikkerhetsforbedringer, så leietakere ikke trenger å betale for denne typen renoveringer.