Hva gjør en kommersiell superintendent?

En kommersiell superintendent er ansvarlig for å styre bygningsoperasjonene.Han eller hun er ofte den eneste representanten på stedet for eiendomsforvaltningsfirmaet.Oppgavene som er tildelt varierer avhengig av størrelsen på bygningen, antall leietakere, støttepersonell og bygningstypen.For eksempel har et banktårn midt i et finansdistrikt typisk høyere forventninger og krav enn en kommersiell medisinsk bygning med lav rus i forstedene.

Kommersielle superintendenter er ansatt i store eiendomsforvaltning eller kommersielle leasingselskaper.De fleste kommersielle superintendenter er ansvarlige for rengjøring av fellesarealer og vedlikehold av stedet.En god kommersiell superintendent er godt kjent av leietakerne, etterlyste hjelp med jevne mellomrom, og setter profesjonell stolthet i sitt arbeid.

De fleste som blir kommersiell superintendent har mange års erfaring som nettstedssjef, assisterende superintendent eller depotmottaker.Det er ikke noe formelt program etter videregående opplæring å trene for denne karrieren.I stedet læres ferdighetene gjennom en kombinasjon av arbeidserfaring og opplæring i arbeidsgiver.

Lønnsnivåene for denne stillingen varierer veldig, avhengig av størrelsen på bygningen, tjenestenivået som kreves og ansattes levetid.Det er viktig å merke seg at denne stillingen normalt er timelønte, og at mange firmaer krever tilgjengelighet for timer og overtid etter behov.Den kommersielle superintendenten forventes ofte å begynne å jobbe godt før leietakere ankommer.Ta dette i betraktning når du leter etter en stilling som en kommersiell superintendent.

Rengjøring av fellesarealer inkluderer støvsuging, mopping, støv og generell rengjøring.Noen firmaer inkluderer gulvvoksing og rengjøring av tepper i listen over nødvendige oppgaver, mens andre bruker en ekstern tjeneste for denne typen tung rengjøring.Oppmerksomhet på detaljer og profesjonell stolthet utgjør en stor forskjell i denne typen arbeid.En profesjonelt rengjort bygning er innbydende og en glede å være i.

Vedlikehold av utstyr og belysning er en annen del av denne jobben, og nivået av vedlikehold som er nødvendig, varierer veldig, ofte basert på kandidatens eget ferdighetsnivå.For eksempel kan noen som har erfaring med elektriske reparasjoner og liker å jobbe med hendene, ta en mer involvert rolle i vedlikehold av utstyr.Andre kandidater kan ganske enkelt evaluere hvilken type tjeneste som kreves og kontakte de aktuelle ressursene.Noen firmaer setter pris på initiativ, mens andre har strenge prosedyrer som må følges.Lær mer om firmaet og bestem om det er det rette miljøet for deg.