Hva er en Condotel?

En Condotel er en blanding mellom en leilighet og et hotell.Det lar kjøpere kjøpe eiendommer, men leie ut den eiendommer som ferieplass eller hotell når de ikke bruker den.På denne måten tjener Condotel faktisk penger for eiendomseieren når eieren ikke bruker den.

For å forstå Condotel -konseptet er det viktig å forstå litt om hvordan eiendommer fungerer.De fleste alle har bodd på et hotell.Hotelleieren, vanligvis en person eller bedrift, leier ut rom på hotellet for en avgift.Folk bor sjelden i disse rommene på heltid.

I mellomtiden selges hytter generelt som hjem eller andre hjem.Å kjøpe en leilighet er som å kjøpe et hus.Eieren betaler ikke husleie til noen.Intensjonen bak Condotel er å blande disse to formene for eiendom for å lage noe som er det beste fra begge verdener.De har all luksusen på et hotell, men kjøperen eier dem direkte.

Condotel -konseptet startet som en måte for hotellbedrifter å finansiere nye hoteller.Å bygge et hotell er dyrt.I stedet for å bygge hotellet først og deretter la folk leie rommene, selger Condotel -eiere hotellrommene og suitene som om de var hus i en boligutvikling.Hotellbedriftene får penger til å finansiere bygningen sin, og kjøperne får all luksusen på et hotell uten å måtte flytte ut på slutten av uken.

Å eie en Condotel gir kjøperen alle fordelene ved å bo på et hotell av det samme merket.Så kjøperen får romservice, hushjelp og en concierge.Han eller hun har også bruk av alle hotellfasilitetene som bassenget og treningssenteret.

En annen fordel med å eie en Condotel er at rommet kan leies ut.Hvis eieren planlegger å være ute av landet i en uke eller to, kan hotellet leie ut eierrommet til normale markedspriser.I bytte for å foreta bestillingen og administrere plassen mens eieren er borte, får hotellet beholde 20 til 40 prosent av leiebesetningen.

Det er noen ulemper med denne typen investeringer.Ingen kan garantere at eieren vil tjene penger gjennom leieprosessen.Etter å ha kjøpt rommet, betalt vedlikeholdsgebyr og gitt hotellet dens prosentandel av leien, kan det være lite penger igjen.Lokale lover kan også forby eieren å bo på hotellet i mer enn et visst antall dager hvert år.