Hva er en mangelfull tittel?

En mangelfull tittel betyr at det er et problem med tittelen til eiendom eller med en tittel til å forhandle om instrumenter.Noen av årsakene til en mangelfull tittel i eiendom inkluderer feil innlevering av offentlige poster, tap av tittelen uten å registrere den, eller et ugyldig tidligere krav på eierskap fra en annen tittelinnehaver.Tittelen er umerkelig som et resultat og kan være grunnlaget for å annullere en kjøpskontrakt, eller det kan føre til at selgeren skylder kjøperens kompensasjon for skader.Selgere kjøper ofte mangelfull fliseforsikring på forespørsel fra långiveren eller kjøperen for å beskytte begge mot økonomiske tap på grunn av en mangelfull tittel.For omsettelige instrumenter er tittelen ofte mangelfull fordi selgeren mottok den med svindel.

I en kontrakt for salg av eiendommer samtykker selgeren uttrykkelig eller implisitt å levere en god tittel.En god tittel er en som er omsettelig og fri for krav fra andre innehavere.Kjøperen kan undersøke de offentlige postene og se at det ikke er noen feil i overføringen av tittel fra den første eieren til selgeren.Hvis tittelkjeden er ufullstendig eller utilstrekkelig, vil kjøperen ofte motta en mangelfull tittel.Et omsettelig instrument er et signert juridisk dokument der det er et løfte om å betale innehaverpengene, for eksempel en sjekk eller en promissorisk merknad, til et spesifikt tidspunkt.Tittelen på disse instrumentene skal være fri for mangler, og når de ikke er det, har kjøperen rett til å saksøke for skader.Årsaken til en mangelfull tittel skyldes ofte svindel, men tunghet og andre ulovlige midler er også vanlige årsaker.Domstoler kan oppleve at den nye innehaveren har rett til instrumentet eller er en innehaver med tiden hvis innehaveren ikke var klar over noe svindel eller ulovlig aktivitet.

Mangelfull tittelforsikring er en løsning tilgjengelig for selgere og kjøpere for å beskytte seg motøkonomiske tap.En kjøper kan kjøpe mangelfull tittel erstatningsforsikring som beskyttelse mot opprinnelige eiere for brudd på pakter og andre problemer.For eksempel, hvis det er en pakt om ikke å flytte et bobil på eiendommen, men den tidligere eieren bryter det, kan forsikringsselskapet gi juridisk representasjon og betale for skader som følge av søksmål.