Hva er en boligboble?
En boligboble er en situasjon der det er en forbedret etterspørsel etter eiendommer, spesielt boliger, som ofte skapes på kunstige midler, for eksempel en senking av rentene.Boligboblen kan føre til tider med økonomisk boom, men kan også ende i tider med økonomiske vanskeligheter.Nøkkelen er å forstå hva som skaper en boligboble, hvordan man best kan bekjempe den og hvordan du kan lette noe fallout fra den.
En av de viktigste grunnene til at en boligboble opprettes skyldes et ønske fra en nasjonal bank, for eksempel denFederal Reserve i USA, for å senke rentene for å anspore økonomien.Dette skaper en interesse fra noen til å kjøpe eiendommer fordi det blir billigere å skaffe seg den eiendommer.Derfor går etterspørselen opp.I tillegg til dette er praksisen med å flippe huset, der et hjem kjøpes for kortsiktig gevinst, og markedet blir ytterligere oppblåst av en kunstig etterspørsel.Når etterspørselen øker, øker prisene - vesentlig mer, i noen tilfeller, enn det som kan betraktes som virkelig markedsverdi.
En boligboble kan ikke bare skape en god økonomisk tid for eiendomsmarkedet, kan den overføre til andreområder.Det kan hjelpe byggefirmaer, produsenter av hvitevarer, elektronikk og andre produkter, og tilføre en betydelig sum penger i den samlede økonomien.På denne måten kan det skape en god situasjon for økonomien på en rekke forskjellige måter, men dette vil sannsynligvis være en kortsiktig situasjon.
Slutten på boligboblen skjer vanligvis når rentene blir hevet, noe som måskje hvis noe land skal operere uten forkrøplende inflasjon.Bankfolk kaller ofte veldig lave renter billige penger.Derfor, når pengene blir dyrere å låne, er det færre etterspørsel etter hjem.Dermed begynner boligmarkedet å avta.
Når boligmarkedet begynner å avta, er det en rekke ting som begynner å skje.Den første er at forespørsler om nye pantelån begynner å falle, fulgt raskt av boligsalg - både nye hus og eksisterende hus.Noen nye hus, bygget på spekulasjoner under boblen, vil sitte ledige.Når de bremser nok, vil en reduksjon av prisen finne sted etter hvert som flere selgere håper at en lavere pris vil oppmuntre til potensielle kjøpere.
Akkurat som det var veldig gode tider i boligboblen, vil det være veldig vanskelige tider når boligboblenutbrudd.Imidlertid vil slutten av boligboblen sannsynligvis se markedet satt tilbake i likevekt.Prisene vil gå tilbake til virkelig markedsverdi og deretter begynne en mer gradvis stigning oppover.