Hva er en oppføringsagent?

I eiendomsbransjen er det flere sentrale aktører, men for eiendomseiere som ønsker å selge hjemmet, virksomheten eller landet, er en noteringsagent det viktigste.Denne personen er en eiendomsmegler som har kontrakt med en eiendomseier for å representere dem i salget av eiendommen sin.Agenten har flere sentrale ansvarsområder til eiendomseieren, som han eller hun må oppfylle for å kunne selge eiendommen.

En noteringsagent kan jobbe i kommersiell eiendom eller bolig, eller kan jobbe i begge fasetter.Han eller hun er ansvarlig for å markedsføre eiendommen, presentere kjøpstilbud til eieren og føre tilsyn med transaksjonen fra forslag til stenging.I bolig eiendommer jobber denne personen for huseieren, men kan også representere en kjøper som en dobbel agent.

skiller seg fra en kjøpers agent, som har ansvaret for å hjelpe en kjøper med å lokalisere eiendom og bare representere kjøperen under en eiendomstransaksjon, er en noteringsagent ansvarlig for å markedsføre en eiendom for selgeren og jobber vanligvis med potensielle kjøpersagenter for å sikreen avtale.Som alle eiendomsmeglere, må han eller hun være lisensiert i staten eller provinsen der eiendommen de representerer ligger.forklare tilbud om å kjøpe eiendom til selgeren.Agenten vil også ivareta detaljene i en akseptert kontrakt, for eksempel inspeksjoner, og delta på avslutningen med selgeren.

En noteringsagent mottar et gebyr basert på en prosentandel av salgsprisen på eiendommen.Prosentandelen varierer fra stat til stat og provins til provins, men gjennomsnittlig 3,5% av den totale salgsprisen.Når et hjem eller en eiendomseier inngår en oppføringsavtale med en agent, er han eller hun bundet til kontrakten i en spesifikk tidsperiode.Hvis agenten ikke har funnet en kjøper for eiendommen, etter at oppføringsperioden har utløpt, er eiendomseieren fritt til å inngå en annen kontrakt med den samme eller en annen eiendomsfagperson.