Hva er en oppføringsmegler?

En oppføringsmegler er en eiendomsmegler som har oppføringen for et stykke eiendom. Oppføringen autoriserer noteringsmegleren til å utføre tjenester på vegne av eiendomseieren, for eksempel å annonsere eiendommen i eiendomsmagasiner. Denne eiendomsmegleren mottar en kommisjon når eiendommen selges, med kommisjonens beløp som varierer, avhengig av vilkårene i kontrakten. Selgere skal være forsiktige, fordi noteringsmegleren ikke er den eneste agenten som de kan skylde en kommisjon ved avslutningen av et vellykket salg.

Når folk bestemmer seg for å selge eiendommene sine, har de en rekke alternativer. Noen mennesker foretrekker å håndtere salget selv, selv om de erkjenner at de kanskje ikke alltid får den beste prisen. Andre liker å jobbe med en oppføringsmegler, eller flere oppføringsmeglere, for å selge eiendommen. Megleren og klienten ankommer vilkårene i kontrakten, som inkluderer hva slags notering den er og hva meglerens kommisjon vil være. Oppføring av Broker har en tendens til å lene seg mot eksklusiv rett til å selge oppføringer, som garanterer deres provisjoner, men åpne oppføringer kan være bedre for eiendomseieren.

Når noteringsmegleren har oppføringen, kan han eller hun begynne å annonsere eiendommen, vise den og komme med anbefalinger til selgeren. Oppføringsmegleren kan anbefale mindre reparasjoner, maleri eller andre aktiviteter som er designet for å presentere eiendommen i beste lys. Disse tiltakene er designet for å øke salgsprisen. Små investeringer i utseende lønner seg ofte på en stor måte på lang sikt, og oppføringsmeglere oppfordrer ofte kundene til å fullføre nødvendig arbeid og å iscenesette eiendommen slik at den ser til stede.

I tillegg til en oppføringsmegler, kan det også være en salgsmegler, som også finner en kjøper og mottar en kommisjon. Kjøpere kan også ha egne meglere eller agenter, som også mottar provisjoner. FoR -kjøpere, det er viktig å være klar over at en kjøpers agent først og fremst vil representere kjøperen, men hvis en kjøper ikke har en kontrakt med en kjøpers agent, kan agenten ikke nødvendigvis alltid jobbe med kjøperens beste i tankene.

Når du oppsøker en oppføringsmegler, anbefales det å finne en megler med erfaring i den type eiendommer som markedsføres, for eksempel luksuseiendom, næringseiendom eller ene familieboliger. Spesielt hvis en eiendom er unik eller finurlig, kan riktig agent utgjøre en stor forskjell i salgsprisen.