Hva er en tilbakestilling av pantelån?
En tilbakestilling av pantelån er noen ganger en del av et ballonglån, og det har flere funksjoner.Generelt når folk først får pantelån, kan de ha muligheten til å betale mye lavere renter eller bare foreta renter for de første årene av å eie hjemmet.På et spesifikt punkt blir imidlertid enten pantelånet på grunn av pantelånet, eller pantelånet blir justert og tilbakestilles med en høyere rente.Dette kan øke månedlige utbetalinger dramatisk, og tilbakestillingen av pantelånet bidro absolutt til høyere tvangsfrekvens i siste del av 2000 på grunn av mange långivere manglende evne til å foreta større månedlige utbetalinger.
En av grunnene til at ballonglånet ble så populært var at noenFolk kunne låne mer penger og kjøpe dyrere hus til å begynne med.Evne til å ha råd til betalinger basert på inntekt ble beregnet på grunnlag av betalingene før tilbakestilling av pantelån.Mange mennesker hadde rimelig råd til betalinger på forhåndsinnstillingsnivåer, men klarte ikke å gjøre det når ballongbetalingen eller tilbakestillingsalternativet måtte utøves.
Når folk bare betaler renter, bygger de ikke egenkapital i hjemmet.Hjemmeverdiene falt på slutten av 2000 -tallet, og mange mennesker hadde raskt opp ned pantelån.De skyldte mer enn hjemmene deres var verdt, og kunne ikke selge dem for å betale ned et pantelån helt.Refinansiering ble også vanskelig fordi mengden folk trengte å låne overgikk verdien av hjemmene sine.
En annen form for tilbakestilling av pantelån forårsaket større utestenging.Alternativarmen (justerbar rente) kan tillate noen låntakere å unngå å betale fulle rentebetalinger for den innledende perioden for lånet.Dette betydde at låntakere faktisk la til gjelden de skyldte hver måned og satte umiddelbart pantelånet i en opp ned staten. Noen ganger opererer pantelånet gradvis.Innledende rente er kort, kanskje mindre enn ett år, og da heves rentene hvert halvt år eller så, og overstiger vanligvis langt den viktigste renten.Dette kan til slutt bety at folk betaler langt mer i betalinger, og disse betalingene kan fortsette å øke regelmessig.
Standardalternativet for mange mennesker som treffer pantelånets tilbakestillingsperiode er å søke refinansiering til en lavere rente, noe som hjelper til med å holde betalingene stabile.Imidlertid kan denne lave satsen fremdeles være mer enn en låntaker har råd til, og bankene har betydelig strammet utlånsbegrensninger siden slutten av 2000 -tallet.Å få refinansiering med mindre kredittvurdering og historie er utmerket, og med mindre en person kan bevise at de vil oppfylle betalingene, kan det være veldig vanskelig.Mange synes det eneste alternativet er tvangsinnsikt, og de mister hjemmene sine.
De som tenker på et pantelån med noen form for tilbakestilling, bør vurdere deres evne til å ha råd til betalinger når tilbakestillinger oppstår, og om de vil være i stand til å få refinansiering for et pantelån som plutseligblir forfaller.Disse typer pantelån kan være vanskeligere å finne nå også, fordi de har vist seg så problematiske for boligmarkedet og utlånsindustrien.De fleste har det bedre å skaffe pantelån som har stabile og forutsigbare betalinger, og som klarer å øke egenkapitalen i hjemmet med hver betaling.