Hva er en miljøvurdering av fase 1?

En miljøvurdering av fase 1 er en foreløpig vurdering av en egenskap for å avgjøre om det er noen forurensning og hvilket ansvarsnivå som kan være involvert.Å utløse hendelser som en applikasjon for å endre sonering, endring av tittel eller nysgjerrighet fra eieren kan alle resultere i denne typen miljøevaluering.Det blir en del av posten tilknyttet eiendommen og kan bestemme neste trinn i miljøopprydding, hvis et slikt trinn er nødvendig.

I en fase 1 -miljøvurdering vil en konsulent gjennomgå nettstedet og eventuelle relevante poster med omhu, menutfører ingen spesifikke tester for å se etter forurensning.Dette kan omfatte forskning på tittelhistorie, forsikringskrav relatert til eiendommen og nyheter om eiendommen til eiendommen.Assessor besøker også nettstedet for å ta bilder og notater.Intervjuer med personer tilknyttet eiendommen kan også være vanlig.

I løpet av vurderingen kan funn indikere at forurensning er til stede, eller sannsynligvis vil være til stede på grunnlag av tilgjengelig informasjon.For eksempel kan en inspektør som utfører en miljøvurdering av fase 1 merke til asbestfliser, eller kunne finne en nyhet om eiendommen som dokumenterer en historie med forurensende aktiviteter.Hvis eiendommen ble brukt til aktiviteter kjent for å resultere i forurenset avfall i en tid der slike aktiviteter ikke ble regulert, kan dette være en indikator på et miljøspørsmål.Fase 1 miljøvurdering.De utarbeider en detaljert oversikt over funnene sine for gjennomgang av offentlige etater og alle interesserte parter.Dokumentet må følge retningslinjer satt av reguleringsbyråer for å sikre at en serie viktige emner alle er dekket tilstrekkelig.Disse retningslinjene endres med jevne mellomrom, og det er viktig å gjennomgå dem før innsending.

Miljøvurderingen av fase 1 kan konkludere med at det ikke er noen åpenbare problemer med eiendommen, og planlagt endringer i utvikling, overføring og regulering kan fortsette.Det kan også vise at det er et miljøproblem, eller en høy risiko for farlige materialer på stedet.Dette kan utløse neste trinn i prosessen, en mer detaljert vurdering for å identifisere forurensning med testing og bestemme omfanget.En full forståelse av hva som er på nettstedet er nødvendig for å utarbeide planer for opprydding, og for å avgjøre hvem som kan være ansvarlig for utgiftene forbundet med opprydding og restaurering.