Hva er en planlagt enhetsutvikling?

En planlagt enhetsutvikling kan referere til enten et faktisk bolig- eller byggeprosjekt, eller forskriftspolitikk og prosedyrer som styrer byggingen av denne typen fasiliteter.Også kjent som en PUD, kan denne typen utvikling omfatte opprettelsen av rekreasjonssentre i et samfunn, så vel som områder for shopping- eller industribarker som drives av kommuner.I noen tilfeller kan utviklingen omfatte elementer i to eller flere av denne typen arealbruk, og effektivt skape et bestilt samfunn der folk kan bo, handle og jobbe.

Ideen bak planlagt enhetsutvikling er å gjøre den mest effektive bruken av landet som er tilgjengelig, mens du fremdeles oppfyller samfunnets behov.Faktorer som plasseringen av hver enhet i det overordnede utviklingsprosjektet, arkitektonisk utforming av strukturer og landskapsarkitektur, og tilgang til området blir alle vurdert i de tidlige planleggingsstatene.Ofte er en planlagt enhetsutvikling lokalisert i områder som benytter seg av land som ellers vil bli ansett som uproduktiv eller ubrukelig.

Selv om det er forskjellige teorier om den faktiske opprinnelsen til den planlagte enhetsutviklingen, er det sterke bevis på at det første systematisk planlagte samfunnsprosjektet av denne typen kan spores tilbake til Storbritannia i perioden etter andre verdenskrig.Utviklere foreslo oppsett for lokalsamfunn som inkluderte bolig, shoppingområder, rom for lokal industri, skoler innen gangavstand og til og med parker og fritidsfasiliteter.Oppsettet var planlagt å plassere næringer borte fra boligseksjonen, men fortsatt nær nok til å gjøre en enkel pendling for arbeidere.Rekreasjonsfasiliteter var lokalisert ved siden av skolene, med begge innen gangavstand til boligseksjonene.Denne grunnleggende modellen ble introdusert i USA på 1950 -tallet, og er fortsatt en grunnleggende modell for planlagt enhetsutvikling.

For å administrere prosessen med planlagt enhetsutvikling, er det nødvendig å overholde lokale reguleringslover.Mange kommuner vil samarbeide med utviklere hvis det foreslåtte prosjektet sannsynligvis vil føre til å øke livskvaliteten i området.Avhengig av kompleksiteten og størrelsen på prosjektet som er involvert, kan det ta år før alt er i orden og konstruksjonen faktisk kan begynne.

Grunnmodellen for en planlagt enhetsutvikling er tilpasset for å passe inn i alle slags samfunn, alt fra landlige områder til omarbeidelse av indre byer.I noen tilfeller vil utviklingsprosessen inkludere eksisterende strukturer, og endre dem til å fungere innenfor den foreslåtte utformingen.Oftere er utviklingen konstruert på landområder som er blitt ryddet, jevnet og ellers forberedt på hvilken kombinasjon av funksjoner som vil bli inkludert i oppsettet.