Hva er en regional eiendomssjef?
En regional eiendomssjef er ansvarlig for å administrere flere inntektsproduserende eiendommer på vegne av huseieren.I større selskaper forvalter eiendomsforvaltere en region av eierne eiendommer.For eksempel kan noen eiendomsforvaltere administrere alle eiendommer som eies av eiendomsinvestoren i et fylke.Størrelsen og oppgavene som kreves av disse fagfolkene er direkte relatert til eierens eller investorens behov.
Eiendomsstyringstjenester er designet rundt eierne spesielle behov.De fleste eiendomsforvaltere er ansvarlige for økonomiske og forretningsstrategier knyttet til investorselskapet eller eiendomseieren.De kan føre tilsyn med et bredt spekter av eiendommer, inkludert hjem, leiligheter, butikker, kontorer og industrielle eiendommer.Oppgaver inkluderer ofte kapitalforvaltning, forvaltning av menneskelige ressurser, markedsføring og generell vedlikehold av anlegget.
Boliger for eiendomsforvaltning fokuserer på hjem, leiligheter og mobilparker.Oppgaver her inkluderer å lokalisere leietakere, vise eiendommer, håndtere kontrakter og håndtere leietakerbehov.De er direkte ansvarlige for å sikre at de beste, mest lønnsomme leietakerne bruker fasilitetene.De trenger også å administrere avslutning av leiekontrakter og utkastelse juridiske forhold.
Forvaltning av næringseiendommer fokuserer på bedrifter for bedrifter, for eksempel butikk, kontorer og industrianlegg.Denne profesjonelle opprettholder de fleste av de samme oppgavene som boligsjef, men fokuserer også på økonomien i virksomheten.For eksempel hjelper han eller hun med å sikre at en virksomhet vil være lønnsomme i området.Dette kan bety å overvåke eiendommer på markedet, jobbe med eiendomsmeglere, håndtere bud og til og med håndtere de juridiske aspektene ved transaksjonen.Han eller hun hjelper eiendomseieren med å kjenne til den økonomiske stabiliteten til eiendommen når som helst.Hans eller hennes jobb er å sikre at hver eiendom opprettholder den høyeste gevinstgrensen for eieren.
En regional eiendomssjef kan jobbe for en enkelt eiendomseier eller et stort eiendomsinvesteringsselskap.Han eller hun kan jobbe i en lederstilling, med individuelle eiendomsforvaltere for hvert anlegg under ham eller henne.Han eller hun rapporterer til toppledelsen i investeringsselskapet eller direkte til eiendomseieren.
En eiendomssjef må bruke omfattende erfaring og god skjønn for å oppnå investorenes mål.Han eller hun kan ha en grad i forretningsstyring.Noen er lisensierte eiendomsmeglere.En regional eiendomssjef trenger erfaring med å opprettholde eiendommer.Også viktig er hans eller hennes evne til å være fleksibel, kreativ og økonomisk kunnskapsrik.