Hva er en boligsuperintendent?

En boligsuperintendent er noen som jobber for et eiendomsforvaltningsselskap og er frontlinjeansatte for et boligbygg eller eiendom.Eiendomsstyringsfirmaer ansetter vanligvis noen som kan leve på stedet og administrere daglig drift på vegne av firmaet.Denne stillingen innebærer typisk en rekke ferdigheter og ansvarsområder.Mennesker som ønsker å bli boligsuperintendent har ofte tidligere trening eller arbeidserfaring i dyktige handler.Å forstå hvordan utstyr fungerer, sannsynlige områder med fiasko og når de skal ringe inn profesjonelle tjenester, er alle veldig viktige i denne rollen.

Residential Superintendents kan jobbe i store høye bygninger, rekkehuskomplekser eller eiendommer med flere lavhus.Som en del av kompensasjonspakken deres bor superintendenten i en leilighet eller en enhet av eiendommen som leierfri.Imidlertid forventes han eller hun å være tilgjengelig for innbyggere utenfor standard arbeidstid, ofte på vakt over natten.

Det primære ansvaret til en boligsuperintendent er vedlikehold av nettsteder, rengjøring av fellesarealer og løse mindre vedlikeholdsproblemer.I tillegg er superintendenter ansvarlige for all kommunikasjon mellom eiendomsforvaltningsfirmaet og leietakerne.Dette inkluderer varsler for senleibetalinger, forespørsler om tilgang til enheten for vedlikehold eller inspeksjoner og varsler om bygningsvedlikeholdsaktivitet.

Det er ikke noe formelt program for videregående opplæring som blir boligsuperintendent.Relatert arbeidserfaring kan omfatte assistentoverlege, kommersiell rengjøringspersonell, servicesjef eller andre kundepresentative stillinger.I denne rollen er klientene bygningsleietakere.

Kundestyringsevner er veldig viktige i denne rollen.Superintendenten er ansvarlig for å sikre den glatte, sømløse driften av bygningen.Arbeidet tett med bygningseiendomssjefen som Superintendent forventes å rapportere eventuelle problemer umiddelbart og følge opp og sikre at varene blir adressert.En bygning med en dyktig superintendent er ren, godt vedlikeholdt og fungerer effektivt.Leietakers problemer løses omgående, og det er få klager på eiendomsforvaltningsfirmaet.

De fleste som jobber som boligsuperintendent liker å jobbe ute, og i en rekke områder.Han eller hun er typisk mekanisk tilbøyelig og er i stand til å raskt se på et problem og evaluere alvorlighetsnivået og bestemme passende handlingsforløp.Å jobbe godt med et bredt spekter av mennesker og personligheter er også veldig viktig i denne rollen.En godt vedlikeholdt bygning er en glede for alle og reduserer både hærverk og kriminalitet.