Hva er en kort refinansiering?

En kort refinansiering er et verktøy som noen ganger er brukt for å forhindre utestenging etter at en skyldner har misligholdt betalinger tilknyttet et pantelån.Generelt utvider den opprinnelige långiveren den korte refinansieringen i et forsøk på å minimere tapsmengden som ville oppstå på transaksjonen hvis tvangsinnstillingen fant sted.Selv om en kort refinansiering kan ha en viss innvirkning på skyldnerens kredittvurdering, vil sluttresultatet ikke være så skadelig som å la pantelånet gå inn i en tvangsinnlysningssituasjon.

Mens långivere taper penger på en kort refinansiering, hjelper prosessen med å unngå mange av de kostbare og upraktiske problemene som omgir en avskedigelse.Avhengig av lovene som regulerer utstedelse av pantelån som gjelder, kan utlåner ikke være i stand til å realisere noen betalinger overhodet i alt fra seks måneder til et år etter at tvangsinnstillingen finner sted.I tillegg er det vanligvis juridiske og andre gebyrer involvert i igangsetting og utførelse av en avskedigelse som ytterligere eroderer eventuelle gevinster utlåner vil motta ved slutten av prosessen.

Av grunner som disse ser långivere noen ganger etter måter å unngå avskedigelse og forsøke å samarbeide med skyldneren.En kort refinansiering er ofte den mest kostnadseffektive måten å minimere tap og opprettholde en jevn strøm av inntekter fra pantelånsordningen.Selv om det totale refinansieringsbeløpet for transaksjonen kan være mindre enn det som faktisk skyldes pantelånet, tilgir långiveren vanligvis forskjellen.Ofte representerer denne forskjellen bare renter, og skyldneren ender fremdeles opp med å betale enhver gjenværende rektor som blir overført til den nye finanssituasjonen.

Gjeldere drar også fordel av utstedelsen av en kort refinansiering.Foreclosures har en tendens til å skape en dårlig kredittvurdering, noe som gjør det vanskelig for skyldneren å sikre finansiering på andre varer eller å kommandere ønskelige renter på kredittkort.Selv om refinansieringssituasjonen kan ha en viss innvirkning på egenkapitalen til eiendommen, er dette vanligvis ubetydelig.I alle fall blir de små forpliktelsene til skyldneren oppveid ved fordelene ved å bruke en kort refinansiering i stedet for å la standard eskalere til en avskedigelse.