Hva er en abeyance?

Avledet fra det franske ordet Abeance som er oversatt til å bety "gaping", refererer en abeyance til en stat der det er et fravær av klart eierskap til et stykke eiendom.Imidlertid bærer Abeyance også forventningen om at eierskapet vil bli løst i rimelig tidsperiode.Her er noen av faktorene som kan føre til erklæring om en uten grunn, samt hvordan eierskapet til slutt kan løses.

Når det ikke er noen klar tittel på en eiendom, er det vanligvis en suspensjon av eiendomseier som blir satt på plass.I løpet av denne perioden hvor en tittel suspensjon blir pålagt, er det mulig for flere ting å oppstå.For det første kan det gjennomføres etterforskning av omstendighetene til den siste verifiserbare eieren av eiendommen.Å finne den enkelte eller forretningsmessige enheten som tidligere hadde en klar tittel på eiendommen, kan gi verdifulle ledetråder i hvordan man kan bestemme identiteten til den nåværende eieren.

For det andre kan ikke eiendommen selges til noen under fabrikken, siden det ikke er noen bestemt eier av posten.For det tredje vil det fortsette å bli påløpt skatter, og når den fulgte er fornøyd og det er en klar eier av posten, vil han eller hun være ansvarlig for å avgjøre de utestående skattene på eiendommen.I hovedsak, inntil det er en klar etablering av eierskap til eiendommer, gjør fabrikken det umulig å utvikle, selge eller gjøre noe med eiendommen.

Når bortfallet etter hverandre er omgjort, kan det være flere måter å takle avholdelsen på.Statlige og lokale lover kan variere litt på den måten at abeyances er etablert og deretter gjenvunnet, så det er viktig å sjekke for gjeldende lover som regulerer eiendommer i området der eiendommen under fabrikk er lokalisert.Noen steder er det mulig for den lokale kommunen å slutte å kontrollere eiendommen under uten grunn, hvis det kan demonstreres at en rimelig innsats for å bestemme eierskap har funnet sted.På det tidspunktet kan eiendommen utvikles av kommunen eller selges til en person eller virksomhet for utvikling.

Å håndtere en eiendom som er under uten grunn er ikke lett.Prosessen med å bestemme den rettmessige eieren kan ta år, og i noen tilfeller der eierskapet er sterkt diskutert, kan prosessen ta flere tiår.Juridiske rettigheter til eierskap til eiendommer under uten grunn er ikke gitt uten mye solid bevis, noe som kan være en kostbar innsats som vil føre til utgifter til mer tid og ressurser enn eiendommen faktisk er verdt.