Hva er næringseiendom?

Kommersiell eiendom er eiendommer som er beregnet på bruk av for-profit-virksomheter, for eksempel kontorkomplekser, kjøpesentre, servicestasjoner og restauranter.Det kan kjøpes direkte av en utvikler for fremtidige prosjekter eller leides gjennom en eiendomsmegler.Denne typen eiendommer faller et sted mellom bolig- og industrieiendommer.

Praktisk talt alle innarbeidede byer bruker et reguleringssystem for å regulere bruken av eiendom innen sin jurisdiksjon.For å gi tillatelse til å bygge et nytt kontorkompleks eller annen gevinstfremstilling, må byregjeringen bestemme at det valgte området faktisk er næringseiendom.Sonene som skiller kommersiell, industriell og boligeiendom er tydelig merket på bykart.Hvis den foreslåtte virksomheten tydelig er i et område som er sonet for kommersiell bruk, vil byen tillate salget å fortsette for den oppgitte bruken.Hvis noen del av eiendommen strekker seg inn i en bolig- eller industrisone, må kjøperen imidlertid søke en varians, spesiell tillatelse til å krysse over en sonegrense.

kommersiell eiendom kan holdes av eiendomsmeglere som behandler den på samme måte somboligeiendom.Skilt som annonserer tilgjengeligheten og størrelsen på eiendommen kan reises, og det kan gjøres ordninger for å kjøpe eller leie mindre partier.Selgere kan også gå med på å gjøre forbedringer av landet, for eksempel å gradere av ujevne steder eller rydde ut uønskede trær.Land utpekt som næringseiendom er sjelden lokalisert midt i boligsoner.Byplanleggere oppfordrer bedrifter til å samles langs travlere gater og sentrale sentrumsområder.Dette hjelper til med å holde trafikken til disse nettstedene håndterbare.Noen områder av byen kan utpekes for blandet bruk, noe som betyr at noe næringseiendom kan brukes til boligformål.Et sjarmerende shoppingområde i sentrum med leiligheter ville være et eksempel på blandet bruk.

Definisjoner av kommersiell eiendom kan også omfatte industriell bruk, selv om reguleringslover fremdeles regulerer nivået på industrien som er tillatt.Tyngre næringer kjøper ofte eiendommer i utkanten av byer eller i ikke -innarbeidede områder.Noen kommersielle soner i byen gir mulighet for lett industriell bruk, vanligvis mindre fabrikker med minimale utslipp og transportbehov.