Hva er hushandel?

Det amerikanske boligmarkedet er ingenting om ikke syklisk, med oppturer og nedturer og alt derimellom.Mange strategier er ansatt i både eiendomsinvestorer og huseiere, for å tjene penger, eller finne et passende hjem, uansett markedsforhold.En interessant teknikk som brukes spesielt i et sakte eiendomsmarked er hushandel, der to selgere handler med hverandre når ingen av dem kan finne en kjøper.

Situasjoner som følgende er veldig vanlige i langsomme boligmarkeder: en huseier harEt hus de vil selge, men har ikke mottatt noen tilfredsstillende tilbud ennå.Huset har vært på markedet mye lenger de hadde planlagt, og de trenger å flytte.De er motiverte, men det ser ikke ut til å være noen kjøpere.Hushandel kan være en levedyktig løsning på denne selgers problem.

Det er nettnettverk av hjemmeselgere som blir mer og mer kjent.Selgeren som er beskrevet ovenfor, kan bruke disse nettverkene for å finne en huseier som bor i byen eller oppgi at de vil bo i, og ønsker å flytte til byen eller oppgi at selgeren bor i. Begge disse menneskene ønsker å flytte, ogHvis detaljene kan utarbeides, kan de handle hus, eller mer nøyaktig, kjøpe hverandres hus.

Mens hushandel kan være gjensidig fordelaktig for to selgere av eiendommer, er det noen viktige ting å huske på når du handler.Begge tilbudene bør stenge samtidig, ved å bruke det samme tittelselskapet, ellers kan en selger bli sittende fast med to pantelån.Selgere bør også være forsiktige med å unngå handelshus med noen som skylder mer på pantelånet enn huset er verdt, fordi den personen kan ha problemer med å få et nytt pantelån.

Eiendomsinvestorer kan også dra nytte av hushandel som en kreativ investeringsteknikk.Det kan være ett alternativ for en investor å kunne skaffe seg eiendom uten penger.En investor kan være lurt å handle en stor eiendom for en rekke mindre leieboliger, for eksempel, og dette vil være en lovlig måte å unngå kapitalgevinstskatten forbundet med å selge en eiendom.For at en investor skal bruke hushandel som investeringsverktøy krever en viss grad av fleksibilitet, fordi det er vanskeligere å finne en passende eiendom av de som er tilgjengelige for å bli handlet.

Hvorvidt hushandel vil fungere for en gitt selger eller investor, avhenger av mange ting, men fordelene det tilbyr kan være spesielt attraktive i et dunmarked.Selgere kan spare eiendomsmeglerprovisjoner hvis de finner hverandre direkte, og det er ikke nødvendig at eiendommene har like verdi på tidspunktet for handelen.Hushandel kan også tjene formålet med å legge litt liv til et sliter eiendomsmarked, ganske enkelt ved å holde ting i bevegelse.