Hva er involvert i leietakers screening?

Screening av leietaker er et viktig verktøy for utleiere og eiendomsforvaltere for å hjelpe dem med å bestemme om de skal leie en enhet til en gitt person eller ikke.Det er viktig å bruke sunn fornuft og passe på advarselsskilt, men disse er ikke alltid tilstrekkelige for å unngå problemstoffer.Informasjon som kriminelle poster, boligregister og ansettelsesverifisering er alle deler av en god leietaker -screening, noe som i stor grad kan redusere sannsynligheten for problemer for utleier senere.

for en utleier å kunne få et komplett bilde, deter nyttig for å få informasjon fra en rekke kilder.En essensiell del av leietakers screening er tidligere boliginformasjon.En utleier vil ønske å se om en potensiell leietaker noen gang har blitt kastet ut før.En enkelt utkastelse kan kritiseres til formildende omstendigheter, men flere utkast er et sterkt advarselsskilt.De fleste problem leietakere kommer imidlertid ikke til Eviction Court, så problemleveringsrapporter, samlet fra et anerkjent leietakers screeningbyrå, vil bidra til å fullføre bildet.

Kriminelle poster er en annen viktig informasjon.Evnen til å se tidligere kriminell historie er et must når du evaluerer en potensiell leietaker.Mange leietakere for leietakere sørger for landsomfattende straffesøk, noe som kan være svært verdifulle.Ofte vil bare å ha enhver søker signere en autorisasjon til å søke på kriminelle poster, skremme bort dem som dette vil være et spørsmål for.

Det er også viktig å etablere et leietakers økonomisk ansvar.En skikkelig screening av leietakere vil omfatte et øyeblikksbilde av en persons økonomiske historie, hans gjeld og selvfølgelig sysselsetting.Hensikten med denne delen av visningen er å bekrefte at en person vil kunne betale sin fulle husleie konsekvent, og gjøre det i tide.En kredittrapport og en gjeldende lønnsstubbe er ting som en utleier ønsker å få, og en oppfordring til personens arbeidsgiver er også godt anbefalt.

Leietakers screeningbyråer har vært i drift siden slutten av 1960 -tallet, og ble til svar på mangelen på informasjon tilgjengelig på det tidspunktet til utleiere om potensielle leietakere.Å skaffe ting som kriminelle poster tok så mye tid og krefter at de fleste utleiere ikke klarte å gjøre det.Generelt sett, jo lenger et screeningbyrå har vært i virksomhet, jo mer anerkjent er det.Det koster utleiere et gebyr for å bruke slike tjenester, men mange vil gi denne avgiften videre til leietaker som et ikke -refunderbart søknadsgebyr.Dette tjener faktisk det doble formålet med å redusere en utleiers kostnader, samt filtrere ut seriøse leietakere fra de som er tilfeldige kjøpere.