Hva er forskjellen mellom og vurdering og en vurdering?

Eiendomsverdiene endrer seg nesten daglig.De som ønsker å kjøpe eller selge eiendommer, må stole på en analyse av verdien av eiendommen for å bestemme et spesifikt beløp å tilby eller kreve et stykke eiendom.Verdien av en spesifikk egenskap bestemmes av både en vurdering og en vurdering.De to evalueringsmetodene er imidlertid ganske forskjellige i sine mål og i deres tilsagn.

En vurdering er et verktøy som brukes av en kommunestyre for å bestemme gjennomsnittsverdien til en eiendom og brukes til å innkreve eiendomsskatt på en god måte.Assessors kan være lisensierte takstmenn, men for vurderingsformål er det ikke nødvendig med lisens.De fleste av en vurderingens forskning og funn er hentet fra offentlige poster på en eiendom.Mye av informasjonen som brukes i den skattepliktige vurderte verdien av eiendommen er utdatert, og i noen tilfeller er det bare galt.Eiendomsvurderinger for skatteformål blir vanligvis utført i spesifikke tidsperioder, hvor 10 år er den gjennomsnittlige tiden mellom vurderingene.

Imidlertid, hvis det blir gjort forbedringer i en eiendom, kan den kommunale vurdereren besøke eiendommen basert på for eksempel en gjennomgang av bygningstillatelser utstedt for slike forbedringer.Det er klart, jo mer en eiendom er verdt, jo høyere er den vurderte verdien, og jo mer er den beskattet.Dessverre betyr unøyaktighetene som ligger i vurderingsprosessen ofte at egenskaper er over eller undervurdert, noe som fører til skattemisikkerhet som er vanskelige og ofte dyre å løse.

En vurdering er derimot en langt mer detaljert undersøkelse av selve den fysiske eiendommen.Denne undersøkelsen gjennomføres av en lisensiert, profesjonell takstmann som veldig ofte vil lage skisser av, ta bilder av og skrive en detaljert liste over både gode og dårlige aspekter av eiendommen.En vurdering vil finne sted når som helst når det blir bedt om av enten, eller vanligvis begge deler, kjøperen og selgeren av en eiendom.

Fordi vurderingen av eiendommer er så mye mer omfattende og betimelig enn en vurdering, er långivere i det vesentlige pålagt å brukeResultatene av en vurdering til å skrive beløp og vilkår for et pantelån.En vurderingsverdi kan også ofte bli bedt om av en eiendomsselger.Selgeren kan dermed få en ide om hvor mye penger som vil være rimelig å be om eiendommen.Uten tvil er den mest nøyaktige og nåværende bestemmelsen av verdien av et eiendom for kjøper og selger en vurdering.