Hva er loven om bolig og økonomisk utvinning?

Lov om bolig- og økonomisk utvinning er et lovgivning som er designet for å hjelpe huseiere med risiko for å miste hjemmene sine og for å hjelpe mennesker som ikke hadde råd til å eie hjem.Den ble også designet for å innpode en større mengde tilsyn i pantelånsfinansieringssystemet.Det var en rekke tiltak som ble satt på plass for å hjelpe regjeringen med å oppnå disse målene.

Dette lovgivningsorganet ble inngått i lov av president George W. Bush 30. juli 2008. Dette var en tid da det var betydelig misnøye blant huseiere.På grunn av en finanskrise opplevde et stort antall amerikanere avskedigelse.Loven om bolig- og økonomisk utvinning hadde som mål å forhindre avskedigelse i større skala.

For huseiere var et betydelig element i loven en bestemmelse som tillot Federal Housing Administration (FHA) å gjøre milliarder av USAs dollar tilgjengelig for å sikre refinansieringenav truede pantelån.Dette programmet var helt frivillig, verken huseiere eller långivere kunne bli tvunget til å delta.De som deltok måtte oppfylle visse krav.

Denne bolig- og økonomiske utvinningsloven tillot ikke at dens bistand kunne brukes av investorer eller for pantelån på andre hjem.Programmet var utelukkende begrenset til eierboliger.Inntektsbegrensninger gjaldt de huseiere som brukte programmet.

I henhold til lovens forskrifter ble det pålagt en huseier å ha et pantelån som var minst 32% av hans totale inntekt for å være kvalifisert.Personer med svindel overbevisning ble ansett som ikke kvalifiserte.Videre krevde å motta bistand at en person bekreftet at han ikke med vilje misligholdte pantelånet sitt, og at han ikke fikk lånet sitt ved å bruke noen uredelige midler.

Eiere av pantelånet ble pålagt å ta et tap på minst 10 prosent før regjeringenville hjelpe.Disse långiverne måtte frivillig redusere pantelån til minst 90% av eiendomsverdien.Dette var imidlertid ikke et fast nedsatt beløp.I noen tilfeller kan långiveren ta vesentlig større tap.

I tillegg til å diskontere pantelånet, ble långivere pålagt å frafalle gebyrer og straffer.De ble også pålagt å hjelpe til med opprinnelse og stengekostnader for nye lån.Dette programmet ble designet som en investeringsstrategi.I stedet for at regjeringen gir midler, har loven om bolig og økonomisk utvinning rett til regjeringen til fremtidig fortjeneste på hjemmene som de hjalp til med å spare.

Selv om dette midlertidige programmet ble designet for å strekke seg fra 1. oktober 2008 til 30. september 2011, er det flere elementer som er permanente.Signeringen av denne loven i lov opprettet Federal Housing Finance Agency (FHFA).Dette byråets formål er å fungere som "regulator med alle myndighetene som er nødvendige for å føre tilsyn med viktige komponenter i vårt lands sekundære boliglånsmarkeder."FHFA ble bemannet ved å slå sammen flere føderale enheter.

Disse enhetene inkluderer Office of Federal Housing Enterprise Oversight, hvis fokus var driften av Fannie Mae og Freddie Mac.Federal Housing Finance Board hadde ansvaret for å regulere en gruppe finansinstitusjoner kjent som FHL -banker.GSE Mission Office ved Institutt for bolig- og byutvikling ble inkludert som en fordel for samfunnsutvikling og for å forbedre huseierfigurer mens de reduserte diskriminering.

Det var en annen permanent endring som involverte Fannie Mae og Fannie Mac.Loven om bolig- og økonomisk utvinning inkluderte opprettelse av en permanent rimelig boligtillit som skulle finansieres av disse to enhetene.Denne tilliten ble designet for å generere og opprettholde lav og svært lav inntektsbolig.