Hvordan kan jeg bli en takstmann?

En takstmann bestemmer verdien av en egenskap som bruker flere spesifikke standarder.Takstmenn er og fortsetter å være etterspurt på grunn av sine unike ferdigheter, av forsikringsselskaper, offentlige etater, skattevurderingsbyråer, eiendomslångivere, advokater, museer og private samlere.På grunn av det brede spekteret av ting som krever taksering, kan en takstmann spesialisere seg på mange forskjellige felt.

En Eiendomsselskaper evaluerer ikke bare boligeiendommer, men også kommersiell og landbrukseiendom.En Personal Property -takstmann bestemmer verdien av biler, kunst, smykker, antikke møbler og samlinger.En virksomhetsvurdering evaluerer verdien av en virksomhet og alle eiendelene, inkludert merkenavnet.En takstmann må være en god kommunikator og svært analytisk.Han eller hun må også kunne skrive kortfattede, sammenhengende rapporter for klienten.

På dette tidspunktet er det bare takstmenn som tar for seg eiendommer er lisensiert på statlig nivå.Imidlertid kan takstmenn som ønsker å jobbe med næringsliv eller personlig eiendom, tjene og motta en betegnelse av en organisasjon som trener takstmenn.The Appraisal Foundation har utviklet Appraisal Qualifications Board (AQB), som setter anbefalinger for takstmenn for eiendommer som prøver statlig lisens.

Minimumskravene som er anbefalt av grunnlaget for en lisensiert boligvurderer er en kombinasjon av 2000 timers erfaring på feltet og 90 timers utdanning.For å være en sertifisert vurdering av boliger, må man ha 2500 timers erfaring og 120 timers utdanning.For å være en sertifisert generell takstmann, som betyr at takstmannen kan vurdere enhver form for eiendom, inkludert næringseiendom, må man ha 3000 timers erfaring og 180 timers utdanning.For å være en Personal Property -takstmann, må man ha 1 800 til 4500 timers erfaring og 120 timers utdanning.Det kreves også en test for å nå hvert av disse nivåene.

Mange profesjonelle utdanningsorganisasjoner tilbyr opplæring for å bli en takstmann.En høyskoleutdanning er vanligvis ikke påkrevd, men noen få takstforeninger gir høyere betegnelser bare til takstmenn med høyskolegrader.Hver stat setter sine egne krav angående både lisensprøven og det nøyaktige antallet erfaringer og utdanningstimer som kreves. Uniform Standards of Professional Appraisal Practice , som er publisert av Appraisal Foundation, er allment akseptert som standarden som takstmenn opererer.De fleste stater krever også omtrent 14 timer med etterutdanning hvert år.

For en person som jobber for å bli en takstmann, er den største delen av prosessen opplevelsen som kreves.Erfaring kan fås ved å jobbe som lærling til en lisensiert eller sertifisert takstmann.Dette kan være det viktigste trinnet i å bli en nøyaktig og respektert takstmann, ettersom arbeid i feltet kan lære en takstmann mer enn klasseromsarbeid noensinne kan utføre.