Hvordan blir jeg en eiendomsskattekonsulent?

En eiendomsskattekonsulent jobber med eiendomseiere for å hjelpe dem med å holde eiendomsskatten på et minimum og utfordre vurderingene de mener er overdreven.Mens eiendomsskatt ofte belastes på all slags eiendom i USA, konsentrerer de fleste eiendomsskattekonsulenter seg om skatten som skyldes eiendom.For å bli en eiendomsskattekonsulent, bør man da ha en grundig forankring enten i eiendommer, vurdering av eiendommer, eiendomsskattvurdering eller en kombinasjon av disse feltene.

Eiendomsskattekonsulenter vil gjennomgå et emneegenskaper vurdert verdi og jobbe medforskjellige kilder for å validere eller utfordre det.De vil sammenligne vurderinger med de med lignende eiendommer i nabolaget og lignende nabolag i den beskatte jurisdiksjonen og avgjøre om skattevalueringer stemmer overens med faktiske markedsverdier.Målet deres i denne undersøkelsen er å utvikle nok av en sak til å utfordre vurderingen og tvinge en reduksjon i eiendomsskatt.Selve etterforskningen vil være relativt kort, og varer ikke mer enn en uke eller to;Appealprosessen i seg selv kan dra på i flere måneder, men involverer ikke mye av konsulentene.I den prosessen kan konsulenten vises for et anke styre med eller på vegne av klienten.

Selv om det foreløpig ikke er noen studier som tilbys i emnet, tilbyr de fleste høyskoler og universiteter, inkludert samfunnshøgskoler, kurs i skattlegging, eiendom og eiendomsvurdering som vil gi et godt akademisk grunnlag for å bli en eiendomsskattekonsulent.Mye av opplæringen for å bli eiendomsskattekonsulent kommer imidlertid først og fremst av direkte erfaring innen eiendomsmegling, salg og beskatning, enten som eiendomsmegler, megler, CPA eller advokat. Som med alle rådgivningJobb, kompensasjon kan være uregelmessig.Noen eiendomsskattekonsulenter vil belaste etter timen eller eiendommen, men de fleste vil belaste en prosentandel og Emdash;så mye som 50% Emdash;Av den årlige skattereduksjonen kan de vinne for klienten.Dette kan virke som en høy pris for en relativt kort arbeidsperiode, spesielt når detMange år i fremtiden. Forholdet mellom en eiendomsskattekonsulent og eiendomseiere er forbigående og Emdash;I motsetning til mer rutinemessige skattesaker som inntektsskatter, er ikke eiendomsskattvurderinger som er gjort årlig, og det er ikke den samme typen forhold som man kan etablere over tid med en pålitelig skatteforbereder eller en advokat.Dermed er det veldig lite gjentatt virksomhet for eiendomsskattekonsulenten - de fleste virksomheter er ny virksomhet, selv om en vellykket konsulent vil se en god mengde henvisningsvirksomhet.I tillegg, mens noen med passende opplæring og ferdigheter teoretisk sett kan gå inn i enhver jurisdiksjon og bli en eiendomsskattekonsulent, er det sannsynlig at jo mer kjent er med en bestemt jurisdiksjon eller region, jo større sjanse vil det være for å lykkes. Bare Texas krever at en lisens blir en eiendomsskattekonsulent;I den staten kreves det 40 timers undervisning i klasserommet med mindre søkerne har relatert, dokumentert erfaring.Siden anke av eiendomsskatt ofte involverer den rettslige prosessen på et tidspunkt, har de fleste eiendomsskattekonsulenter tilknytning til advokater som vil representere klienten dersom anken trenger å bli forfulgt i retten.Noen stater mener også at eiendomsskattekonsulenter som opererer på egen hånd praktiserer lov uten lisens;I disse statene opererer eiendomsskattekonsulenter vanligvis under tilsyn av en advokat.