Hvordan blir jeg en salgsmegler?

Eiendomstransaksjoner benytter seg ofte av ferdighetene og erfaringene til en eiendomsmegler eller megler for å lette transaksjonen.Selv om kravene kan variere noe av jurisdiksjon, må som regel en person som ønsker å bli en salgsmegler ha minst et videregående vitnemål, og de fleste har litt høyskolenivåutdanning også.I tillegg inkluderer kravene til å bli en salgsmegler kurs og lisenser først som agent og deretter som megler av det aktuelle statlige byrået.

I USA regulerer enkeltstater lisensiering for eiendomsmeglere og meglere.Mens lisensieringskravene kan avvike noe fra en stat til en annen, krever alle stater at agenter og meglere skal lisensieres.En salgsagent og en salgsmegler gjør i hovedsak samme type arbeid;Imidlertid må en agent jobbe for en megler.En megler har lisens til å drive sin egen eiendomsvirksomhet.For å bli en salgsmegler, må en person først kvalifisere seg til en agentlisens i de fleste jurisdiksjoner.

Historisk sett krevde de fleste stater bare en agent for å ha et videregående vitnemål.Noen jurisdiksjoner endrer kravet, ettersom lovene om eiendomstransaksjoner blir mer komplekse.I tillegg til tidligere utdanningskrav, krever alle stater en søker om en lisens for eiendomsmegler for å fullføre et kurs i eiendommer før de tar den nødvendige undersøkelsen.Unntaket fra kursbehandlingskravet er i noen tilfeller en lisensiert advokat.Mange stater lar en lisensiert advokat sitte for eksamen uten å fullføre det nødvendige kurset.

Antall timer som kreves for kursene som trengs for å ta lisenseksamen, vil variere etter staten, men vanligvis går mellom 60 og 80 timer.Etter fullføring av kursene må søkeren fullføre statens lisenseksamen.Når den er lisensiert som en agent, kan en person jobbe under tilsyn av en salgsmegler.

For alle som ønsker å bli en salgsmegler, krever de fleste stater at den enkelte opprettholder en aktiv agentlisens i en bestemt periode før de søker påBli en salgsmegler.I tillegg til å opprettholde en agentlisens før den søker om en salgsmeglerlisens, vil den enkelte også trenge å fullføre ytterligere kurs.Etter fullføring må en annen undersøkelse tas og vedtas før en salg av meglerlisens vil bli gitt til søkeren.