Hvordan forbereder jeg meg på en eiendomsmeglereksamen?

Eiendomsmeglere arrangerer transaksjoner som involverer boligeiendommer og andre typer eiendommer.I mange land må disse personene bestå en eiendomsmeglereksamen før de kan starte arbeidet.De som forbereder seg på å ta denne eksamenen, bør gjøre seg kjent med lokale kontraktslover og regler knyttet til salg av eiendommer.

For å forhindre at enkeltpersoner svindel får lisenser, utfører regulerende myndigheter på mange områder omfattende bakgrunnssjekker på søkere til eiendomsmeglereksamen.Derfor må deltakere samles informasjon som inkluderer detaljer om tidligere arbeidserfaring og kontaktinformasjon for tidligere arbeidsgivere.I tillegg trenger reguleringsorganer ofte å kjenne eksamensdeltakere nåværende og tidligere adresser.På eksamensdagen må kandidatene produsere en gyldig form for statlig utstedt identifikasjon (ID), for eksempel førerkort eller pass;Dette bør anskaffes før eksamensdagen.

Generelt blir eiendomstransaksjoner registrert ved det lokale tinghuset, men prosessen for innlevering av disse dokumentene varierer mellom regioner.Noen som forbereder seg på å ta en eiendomsmeglereksamen, må lære om tittelopptaksprosedyrene i lokalområdet og om hva slags administrasjonsgebyr som meglere eller eiendomseiere må betale for å registrere dokumenter.På noen områder har eiendomseiere muligheten til å kansellere eiendomstransaksjoner innen en viss tid etter at salget oppstår.En eksamensdeltaker må være kjent med rettighetene til eiendomskjøpere og selgere til å kansellere en eiendomstransaksjon enten før eller etter transaksjonens lukkedato.

I noen land er meglere pålagt å overholde en etikkkode som betyr at meglere måavsløre visse informasjonsstykker til andre parter som er involvert i transaksjoner.Eiendomsmeglereksamen inkluderer typisk etikkrelaterte spørsmål og eksamenskandidater må sørge for at de er kjent med regler som gjelder avsløring og ansvar.I tillegg er huseiere ofte avhengige av meglere for råd om bestilling av takseringer, hjemmeinspeksjoner eller kjøp av eiendomsforsikring.Derfor må alle som ønsker å bli megler lære om vurderingsprosessen og relaterte emner siden meglereksamen ofte inkluderer spørsmål om disse fagene.

Meglere blir normalt betalt på provisjon, men lover på noen områder begrenser kommisjonene som en megler kan motta.I tillegg er det pålagt noen huseiere for å sette inn forsikringspremier og eiendomsskattinnskudd på escrow -kontoer.De som forbereder seg på å ta en eksamen i eiendomsmegler, bør undersøke oppdatert informasjon om regionale regler som gjelder escrow og provisjoner.Mange meglere kjøper studieguider som inneholder all informasjonen som undersøkelsen inneholder mens andre meglere er avhengige av kunnskap som er anskaffet mens de er på college og personlig forskning når de forbereder seg til eksamen.