Hva gjør kommersielle entreprenører?

Kommersielle entreprenører utfører renovering og bygningstjenester på kommersielle byggeprosjekter.Disse prosjektene kan omfatte ting som skoler, veier, kontorbygg og kjøpesentre.Mens noen kommersielle entreprenører også kan fokusere på store boligprosjekter med flere enheter, utføres flertallet av boligarbeidet av boligentreprenører.På grunn av forskjellene i materialer, konstruksjonsmetoder og ferdigheter som kreves, er det sjelden å finne et selskap som utfører arbeid i begge disse markedene.

Det er mange forskjellige typer kommersielle entreprenører, og hver spiller sin egen unike rolle i denbyggeprosess.Den vanligste typen selskap One tilknytter seg til kommersiell konstruksjon er hovedentreprenøren.Hovedentreprenører er ansvarlige for byggingen av et prosjekt fra start til slutt, fra planleggings- og planleggingsprosessen gjennom vellykket gjennomføring av jobben.Disse selskapene signerer kontrakter med en rekke kunder, inkludert eiere, utviklere og kommuner.Fra det punktet kontrakten er signert, handler hovedentreprenøren i eierens interesse for å sikre at prosjektet er fullført i henhold til hans eller hennes forespørsel.

For å utføre de forskjellige byggeaktivitetene på et prosjekt, vil hovedentreprenøren ofte delegere arbeid til andre selskaper kjent som underleverandører.Disse underleverandørene er kommersielle entreprenører som spesialiserer seg på spesifikke oppgaver og aktiviteter.Et stort prosjekt kan ha dusinvis av forskjellige underleverandører på stedet, inkludert elektrikere, gravemaskiner, malere og andre fagpersoner som trengs for å fullføre jobben.Mens noen hovedentreprenører kan ha en stab av snekkere til å utføre små oppgaver som ikke er dekket av underleverandører, blir dette stadig sjeldnere.

For å bygge prosjektet vil hovedentreprenøren gjennomgå planer opprettet av en arkitekt.Eieren vil vanligvis ha møtt arkitekten før han ansetter en hovedentreprenør, så når entreprenøren kommer om bord, er byggedokumenter på eller nær ferdigstillelse.I dette tilfellet starter entreprenøren prosjektet med å bli kjent med tegningene.Han eller hun vil utvikle en plan basert på eierens behov og den logiske konstruksjonssekvensen til prosjektet.Entreprenøren kan også være ansvarlig for å sikre tillatelser fra lokale myndigheter, som ofte kan være en tung oppgave.

Neste trinn er å ansette underleverandører for å utføre de forskjellige oppgavene på prosjektet.De fleste kommersielle entreprenører starter med å skrive omfang av arbeid.Dette er lister over de spesifikke oppgavene som skal fullføres av hver enkelt underleverandør.Å bruke denne typen liste hjelper underleverandørene med å prise jobben, og holder den også klar gjennom byggeprosessen som er ansvarlig for hver oppgave.Underleverandørene for hver handel blir deretter tildelt, vanligvis gjennom en anbudsprosess, selv om mange kommersielle entreprenører vil ignorere en liten prisdifferensial for å velge et selskap de vet vil få jobben gjort.