Hva gjør en bygningsveileder?

En bygningsveileder er ansvarlig for fire områder: fysisk vedlikehold, sikkerhet, leietakerforvaltning og konstruksjons- eller renoveringsprosjekter.Ansvarsnivået er ganske variert, avhengig av størrelsen på bygningen, eiendomsforvaltningsselskapets kompleksitet og anleggets alder.For eksempel har en bygningsveileder for en 50 år gammel skolebygning betydelig mer ansvar enn veilederen for et bygning på fire nivåer.

Den fysiske vedlikeholdet av bygningsstrukturen er hovedfokuset for bygningens tilsynsdag.Han eller hun har vanligvis en sjekkliste eller manual som beskriver i detalj hvilke områder av bygningen som skal inspiseres gjennom året.Under disse inspeksjonene er veilederen pålagt å dokumentere problemer og prioritere dem i størrelsesorden og risiko.

Reparasjoner av mindre spørsmål er bygningsveilederens ansvar.Utenfor entreprenører eller dyktig handel kalles bare når problemet ikke kan løses av veilederen.Denne typen arbeid gir mye variasjon og mulighet til å bruke et bredt spekter av ferdigheter.

bygningens generelle sikkerhet er ansvaret for eiendomsadministrasjonsselskapet, som vanligvis ansetter et sikkerhetsselskap for å installere alarmer og kameraer.Imidlertid, grunnleggende sikkerhet som inkluderer å sikre at dørlåser fungerer ordentlig, erstatter ødelagte vinduer omgående, og endrer låsene når leietakere mister nøklene og fysisk vandrer rundt i bygningens omkrets er alle en del av sikkerheten og er fullført av bygningsveilederen.

Leietakerledelse inkluderer å svare på anmodninger om beredskap, utføre mindre reparasjoner og vedlikehold, årlig inspeksjon av enhetene og identifisering av problemer som krever reparasjon eller utskifting.Som den første kontakten for leietakere, må bygningsveilederen ha utmerkede kommunikasjonsevner.En forpliktelse til kundeservice er også en nødvendig kvalitet for veilederen å ha.

Små konstruksjons- eller renoveringsprosjekter er vanligvis koordinert av bygningsveilederen.Han eller hun er ansvarlig for å holde oversikt over alle som får tilgang til bygningen for å fullføre arbeidet.Å inspisere nettstedet ved starten og slutten av hver dag for å se etter skade, hærverk eller andre problemer er vanligvis omfanget av hans eller hennes ansvar i denne typen prosjekt.

Det er ingen formelle post-videregående programmer som gir opplæring spesielt tilpasset en bygningsveileder.I stedet har de fleste kandidater for denne typen posisjoner fullført noen opplæring i dyktige handler, for eksempel tømrer eller mekanisk tekniker.Han eller hun kan også ha fullført et kurs innen helse og sikkerhet eller vedlikehold av bygninger, avhengig av bygningstype.