Hva gjør en kommersiell boliglånsmegler?
En kommersiell boliglånsmegler fungerer vanligvis innen eiendomsfeltet.En person i denne stillingen fungerer som en forbindelse mellom finansinstitusjoner og enkeltpersoner som søker pantelån for å finansiere næringseiendom.Lånsmeglere selger lån til sine kunder og jobber ofte med flere finansinstitusjoner, noe som tillater et bredere utvalg av lånealternativer.Meglere bør vite hvordan markedet for pantelån opererer for å kunne tilby effektive tjenester.
De fleste kommersielle pantemeglere må være lisensiert, men kravene kan variere etter staten.Mange boliglånsmeglere jobber med provisjon, noe som er en grunn til salgserfaring er viktig for denne stillingen.Datamaskinferdigheter er også viktige, ettersom mange kommersielle boliglånsmeglere opprettholder databaser med informasjon om markedene de jobber i.
Siden det er mange forskjellige pantelånspakker og produkter, er en av pliktene til en kommersiell boliglånsmegler å vite alle tilgjengelige produkter.Meglere blir også generelt bedt om å markedsføre disse produktene til potensielle låntakere eller kunder.Megleren skal kunne finne det spesifikke låneproduktet eller pakken som best passer hver enkelt kunde trenger.
Kommunikasjon er en stor del av jobben som en kommersiell boliglånsmegler.For eksempel jobber ikke bare megleren generelt med finansinstitusjoner for å få et lån for en potensiell eier av kommersiell eiendom. Megleren må også kunne forklare alle aspekter av pantelånsprosessen til klienten.Dette sikrer at klienten er klar over alle detaljene i lånet.
Kunnskap om lover relatert til pantelånsbransjen er generelt viktig for kommersielle boliglånsmeglere å vite.Pantelåneren skal ikke bare kjenne de føderale og statlige forskriftene som gjelder boliglåns- eller finansmarkedene, men skal også kunne forklare disse lovene for klienten.Mer spesifikt må den kommersielle boliglånsmegleren kunne forklare alt i en bestemt låneavtale slik at klienter forstår potensielle juridiske konsekvenser.Dette inkluderer informasjon relatert til låntakerstandard eller andre problemer.
Etter at en klient har vist interesse for å søke om et pantelån, ser den kommersielle boliglånsmegleren på kvalifiseringen til søkeren.Kundenes evne til å tilbakebetale lånet blir undersøkt ved å undersøke kundens kreditthistorie, samt samle nødvendige dokumenter.Når dette er gjort, vil pantemegleren sende inn en søknad til den aktuelle utlånsinstitusjonen.Fortsetter i rollen som forbindelse, informerer den kommersielle boliglånsmegleren også søkeren om søknaden er godkjent eller ikke.